Сдаю отдельно стоящее здание, 1845 м²

Современное здание площадью 1845,5 м? под клинику или медицинский центр по главной артерии города Воронежа с московского направления: Московский проспект, 40. Расположено напротив центрального автовокзала, что обеспечивает высокую проходимость и доступность для пациентов и клиентов со всей области. Это идеальное место для открытия клиники, медицинского центра, диагностического центра или коммерческого объекта.
ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Выгодное расположение:
Напротив центрального автовокзала по Московскому проспекту удобно для пациентов и клиентов со всего региона. в 50м остановка общественного транспорта. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.
• Гибкость использования:
Вид разрешённого использования участка включает: амбулаторно-поликлиническое обслуживание, стационарное медицинское обслуживание, объекты торговли, банковскую и страховую деятельность.
• Современная инфраструктура:
o Собственная бесплатная парковка на 23 машиноместа.
o Автономная котельная на 210 кВт.
o Выделенная тепловая мощность для приточно-вытяжной вентиляции 100 кВт.
o Электрическая энергия 150 кВт.
o Резервная линия и место под установку генератора.
o Подготовка проёмов и оснований под МРТ, РГ, КТ.
• Свободная планировка:
Монолитно-каркасное строительство позволяет адаптировать пространство под ваши нужды. Надёжно и долговечно. Разработана предварительная планировка:
o Цокольный этаж (высота 3,6 м) зона исследований и анализов, круглосуточное использование.
o Первый этаж (высота 4,6 м) главный вход и приём специалистов.
o Второй этаж (высота 3,6 м) приём специалистов.
• Современные технологии:
o Медиафасад площадью 42 м? отличная возможность для рекламы ваших услуг 24/7.
o Витражное остекление создание стильного и современного интерьера.
o LED подсветка здания выделяет экстерьер в любое время суток.
o Качественные фасадные материалы: керамогранит, композит.
________________________________________
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ:
• В настоящее время идёт проектирование есть возможность внести изменения в планировку под ваши требования.
• Срок сдачи объекта: конец 2025 начало 2026 года.
________________________________________
Почему это выгодно?
• Высокая проходимость благодаря расположению напротив автовокзала по Московскому проспекту, высокий автомобильный и пешеходный трафик.
• Современное здание с медиафасадом и LED подсветкой будет привлекать внимание клиентов 24/7.
• Собственная парковка и автономная котельная обеспечивают комфорт и удобство.