Сдаю офис, 225.61 м²

Предлагаем Вам рассмотреть вариант аренды офиса в Новом пятиэтажном Бизнес-центре класса В+, расположенном в городе Воронеже на проспекте Труда 65И.
Характеристики здания и помещения:
- 5ти этажное офисное отдельно стоящее здание;
- 3 этаж;
- площадь предлагаемых к аренде помещений = 225,61 кв.м.;
- смешанная планировка (open space, кабинетная система);
- высота потолков 3 м;
- витражное остекление;
- лестница, скоростной лифт;
- вход через центральный холл;
- коммуникации, учет отопления по счетчикам;
- пожарная охранная сигнализация;
- электрическая мощность - по согласованию;
- кондиционеры;
- приточно-вытяжная вентиляция;
- возможно размещение рекламы на входе;
- доступ 24/7, пропускная система по картам;
- круглосуточная охрана;
- Wi-fi и IP-телефония (при согласовании)
+ бонус — общий балкон, общей площадью S=180 кв.м. (возможен выход — по договоренности с др. арендаторами)

Характеристики местоположения:
1. Красная линия
2. Высокий пешеходный и автомобильный трафик- в непосредственной близости расположены Бизнес центры, административные здания, производства и промышленные объекты;
3. остановка общественного транспорта, расположена в 250 м(перекресток Московского пр-та и пр-та Труда -где проезжает общественный транспорт по 51 маршрутам.) - вдоль улицы и на территории есть бесплатная парковка;
4. на 1 этаже расположено кафе на 120 посадочных мест.


Условия аренды:
Стоимость аренды:
базовая арендная плата: с отделкой = 1100 руб/кв.м. (1100 рублей, в т.ч. 20% НДС (1100*225,61 = 248 171,00 руб.)
эксплуатационные расходы входят в ПАП (охрана здания, охрана и уборка парковки, видеонаблюдение на территории и в местах общего пользования, уборка территории и мест общего пользования, техническое обслуживание инженерных систем здания, вывоз ТБО, мойка фасада и прочее)
переменная арендная плата (отопление, водоснабжение, электроэнергия) - по счётчикам Переменные платежи (примерные за весь этаж: январь = 20 000р., февраль =20000р., июнь =15000р., август = 22 000р.)
гарантийный залог - 1 месячная базовая арендная плата
бесплатно предоставляется 1 машиноместо на 100 кв.м