Продаем помещение свободного назначения, 61 м²

Нежилое помещение 61 м? в Северном районе Воронежа.

Окупаемость ~ 8.5 лет.

Об объекте:
Площадь: 61 м? (есть возможность расширения до 122 м?).
Этаж: цоколь жилого кирпичного дома.
Вход: отдельный, с улицы.
Потолки: 2.7 м.
Остекление: обычное, хорошая видимость.
Электромощность: 12 кВт.
Коммуникации: вода/канализация (мокрые точки: есть), вентиляция/вытяжка: нет.
Состояние: под отделку/после ремонта.
Режим работы: доступ 24/7.
Парковка: бесплатная дворовая.
Окружение: многоквартирные дома, рядом ул. Антоново-Овсиенко.

Подходит для:
Розничная торговля (товары повседневного спроса).
Услуги (салон, барбершоп, маникюр, бытовые услуги).
Частная практика (косметология).
Офис/пункт выдачи/шоу-рум.

Инвестору:
Окупаемость: ~ 8.5 лет.
Потенциальная аренда: 30 000 ? в месяц.
Спрос: повышенный в спальных районах на форматы F&B, beauty, ПВЗ.

Юридически:
Статус: нежилое.
Собственность: 1 собственник, без обременений.
Срок владения: 13 лет, быстрый выход на сделку.

Финансы:
Формы расчета: наличные/безнал/ипотека (помощь в одобрении).
Полное юридическое сопровождение сделки.

Показ:
Объект готов к просмотру в любое удобное время по предварительной договоренности.
Предоставим видеообзор по запросу в сообщении.











Код пользователя: 160279
Номер в базе: 9817463