Продаю 3-комнатную квартиру, 58.8 м²

Уникaльнoe прeдложениe: квартира EВPО-3 в нoвом ЖK «Октябрьский квартaл» пo цeнe нижe Застрoйщикa! (ул. Mатроcoвa, 64a)

Bыгоднoe влoжeние в нeдвижимoсть дo момента cдaчи дома в эксплуатaцию (фактическaя cдачa - конeц 2028г.)

Квapтирa в нeпосрeдственной близости к сaмoму центру гоpода (4 км.)

Преимущества: локация - транспортная доступность - Rеtаil-пространство – подземный паркинг - видеонаблюдение - приватность двора - пространство для отдыха, игр и спорта.

1 собственник (подрядная квартира). Продажа по Договору уступки права требования на собственность.

1. О квартире:

Общая площадь 58,83 м?, Кухня-гостиная 20,33м? с выходом на лоджию в 3 м?

Уютные спальни 11,26 м? и 10,43 м?

Раздельный санузел: большая ванная комната 3,88 м? и туалет 1,83 м?, в которых поместятся шкафчики для средств гигиены, а в туалете - дополнительная раковина

Окна выходят на две стороны! Высота потолков 2,7 м.

Базовая отделка - стяжка пола, штукатурка стен, вывод электрики в коридор, стеклопакеты, входная металлическая дверь, радиаторы отопления, установка счётчиков приборов учёта.

Разводка труб отопления в квартирах выполнена в стяжке пола: ваше пространство для жизни остается объемным и свободным.

2. О доме:

На этаже всего 7 квартир. На лестничной площадке 2 лифта: пассажирский и грузовой.

В холлах первых этажей: помещения для колясок и комнаты-лапомойки для ваших питомцев.

На каждом этаже: кладовые комнаты для хранения сезонных вещей.

На первом этаже: торговая галерея, предоставляя удобный доступ к разнообразным услугам и товарам.

Собственная котельная: возможность жителям самим устанавливать тепловой режим и выбрать для себя комфортную температуру.

Система интеллектуального учета: данные с приборов учета будут передаваться автоматически.

Фактическая сдача данной позиции конец 2028 - начало 2029 года.

3. О ЖК:

«Октябрьский квартал» - новый масштабный проект, где в приоритете семейный уют, саморазвитие и эстетическое удовольствие.

Переменная этажность от 8 до 24 этажей помогает наполнять солнцем всё пространство в течение дня, а высокие секции — защищать от ветров. В вечернее время достоинство домов подчеркнёт ночная подсветка.

Территория будет визуально зонирована с помощью системы пергол, которые послужат укрытием в знойный полдень.

4. Паркинг

Подземный паркинг и наземная парковка на прилегающей территории. Въезд внутрь осуществляется через автоматические ворота по программируемому ключу. Автовладельцы смогут попасть в свою квартиру прямо из паркинга на лифте.

5. Местоположение и инфраструктура:

Свободный доступ к главным городским автомагистралям и развязкам позволит быстро добираться в любую точку города – на автомобиле или общественном транспорте.

• 2 минуты пешком (напротив дома) остановка «База» - маршруты 80, 85.

• 6-10 минут пешком остановка «Улица Кривошеина» - 13 маршрутных автобусов

• 5-10 минут пешком несколько продуктовых магазинов

• 5 минут на авто поликлиники №7 и №10

• 5-10 минут на авто 2 школы и 4 детских сада, спортивные клубы.

• рядом для отдыха «Сквер Новаторов» и «Бульвар имени Тараса Шевченко»

Скоро на территории ЖК «Октябрьский квартал» начнётся строительство нового детского сада.

Бонус - в подарок сертификаты в магазины!

Звоните - предложу разные варианты, отвечу на все вопросы!