Жителям Москвы становится все сложнее разменять одну квартиру на две отдельные в том же районе без существенных дополнительных расходов. По оценкам специалистов рынка недвижимости, за последние пять лет разница в стоимости такого жилья увеличилась, а сроки проведения сделок заметно выросли.
Государственная дума РФ приняла в первом чтении законопроект, устанавливающий порядок определения налогооблагаемого дохода при обмене квартир, домов и других объектов недвижимости между физическими лицами. Инициатором изменений выступило правительство России.
На загородный дом рэпера Джигана в Московской области наложили арест на фоне задолженности по выплатам на содержание детей. Речь идет об особняке площадью 1 282 кв. м в деревне Тимошкино. По данным СМИ, судебное решение связано с неисполнением финансовых обязательств по алиментам.
В Ростовской области и Краснодарском крае заметно сократилась активность покупателей загородной недвижимости. За первые девять месяцев 2026 года количество сделок с такими объектами уменьшилось на 15% относительно аналогичного периода прошлого года. При этом снижение интереса к загородному жилью стало одним из факторов общего сокращения операций с недвижимостью в двух регионах.
Стоимость долгосрочной аренды жилья в Москве снижается на фоне ослабления спроса и увеличения сроков поиска нанимателей. За год аренда однокомнатных квартир подешевела примерно на 3% — до 66 тыс. рублей в месяц. Ставки на двухкомнатные квартиры достигли в среднем 100 тыс. рублей, а поиск арендаторов теперь занимает до трех-четырех недель — это максимальный срок за последние четыре года.
После всплеска спроса перед изменением условий семейной ипотеки рынок новостроек столкнулся с ожидаемым охлаждением. Девелоперы активнее используют скидки, рассрочки и субсидирование ипотечных ставок, чтобы привлечь покупателей. При этом речь пока не идет о повсеместном снижении цен на квартиры: реальные условия сделок все чаще зависят от конкретного объекта и способа оплаты.
В сентябре 2026 года средняя стоимость квадратного метра в российских новостройках увеличилась на 0,9% и достигла 194,6 тыс. рублей. На вторичном рынке рост цен составил 1,2%, а медианная стоимость квадратного метра в домах не старше десяти лет достигла 195,7 тыс. рублей. При этом за год готовое жилье подорожало заметно сильнее, чем квартиры в новостройках.
Санкт-Петербург стал лидером среди российских городов по количеству комнат в коммунальных квартирах, выставленных на продажу. В начале октября 2026 года в городе насчитывалось около 1 тыс. таких предложений. В Москве продавалось 595 комнат, а в других крупных городах страны количество подобных объектов было значительно меньше.
Владельцев элитной недвижимости на Рублёвке и в других престижных районах Подмосковья могут ожидать более высокие налоговые расходы. В Московской области проводится переоценка кадастровой стоимости 4,2 млн земельных участков, включая территории в Барвихе, Жуковке и на Николиной Горе. Для собственников дорогих земельных наделов и особняков это может привести к существенному увеличению ежегодных платежей.
После изменения условий семейной ипотеки россиянам потребуется подтверждать более высокий доход для оформления жилищного кредита. Семье с одним ребенком понадобится зарабатывать от 92,1 тыс. рублей в месяц в большинстве регионов России и от 205,7 тыс. рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. При этом новые правила предусматривают дифференцированные процентные ставки и лимиты кредитования в зависимости от количества детей.
