Продается квартира-студия площадью 50,1 кв. м в малоэтажном кирпичном доме всего на 15 квартир в тихом зеленом районе СХИ. Объект отличается рациональной планировкой: просторная гостиная органично совмещена со спальной зоной, а кухонный блок выделен отдельно. Ключевое преимущество — наличие отдельной гардеробной за раздвижной дверью и большой антресоли для хранения, что редко встречается в студиях. Санузел совмещенный, с местом для установки стиральной машины. В квартире выполнен свежий косметический ремонт летом 2022 года: заменен ламинат, обновлены покраска стен и потолков, кухонная столешница и сантехника. Все предметы мебели и бытовая техника остаются новому владельцу, позволяя заехать сразу после сделки. Дом оснащен индивидуальным газовым отоплением, что гарантирует независимость в регулировании температуры и бесперебойное горячее водоснабжение при низких коммунальных расходах; произведена замена котла в ноябре 2025 года. Толстые кирпичные стены обеспечивают эффективную звукоизоляцию. Жилой комплекс имеет закрытый благоустроенный двор с зоной отдыха, мангалом, детскими площадками и достаточным количеством парковочных мест. Район обладает развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся Лесотехнический и Аграрный университеты, детский сад, школа, поликлиника и магазины. Остановка общественного транспорта расположена в 5 минутах ходьбы, дорога до центра города занимает около 15 минут на автомобиле. Код пользователя: 194969 Номер в базе: 11815392