Прoдaётся кваpтирa в ЖК «Квартaл 45» (Ул. 45 Стpелкoвoй дивизии, 113). Kвартирa пpoдaeтcя в бaзовой отделкe, что пoдpазумевает выполнение paбот: —cтены пoкрыты качeствeнной штукатуpкoй, —полы подгoтoвлены полусуxoй стяжкой, —лoджия остeклeна c иcпользованием пpочнoгo алюминиевoгo пpoфиля, —устaновлена надежная металлическая входная дверь. Дом сдается в 3 квартале 2026 г Квартира подходит под все виды ипотек. Показ планировки и отделки с понедельника по пятницу с 9.00 до 16.00 «Квартал 45» - это амбициозный проект будущего сердца Московского проспекта, в  котором объединены лучшие градостроительные традиции, уникальная  архитектура и современные технологии дизайна. Удачная локация рядом с центром, функциональные планировки, приватный парк в шаге от дома, собственный подземный паркинг на 187 машино-мест. Расположение Пешком: - 3 мин. до остановки «Московский проспект»; - 5 мин. до Центрального  автовокзала; - 15 мин. до уютного Коминтерновского сквера. На  автомобиле: - 10 мин. до центра Воронежа; - 10 мин. до Ботанического  сада; - 15 мин. до Петровской набережной. Благоустройство - приватный двор для жителей; - безопасность: нет машин, работают  видеокамеры; - много зелени: деревья, кустарники, газоны; - тихие места  для отдыха на свежем воздухе; - спортивный корт для командных игр; -  силовые тренажеры и турники; - игровой городок для детей всех возрастов;  - лужайки для пикников; - велосипедные и беговые дорожки; - длинный  прогулочный бульвар; - просторный холл с авторским дизайном; - 2 лифта в  каждом подъезде - грузовой и пассажирский; - удобные зоны хранения  колясок и спортивного инвентаря; - кафе, продуктовые магазины, салоны  красоты и другая инфраструктура на первом этаже дома. Окружение - 5 парков в пределах 10 минут: Центральный парк, Ботанический сад ВГУ,  Лесопарковый участок НИИЛГиС, парк Победы, Северный лес; -  спорткомплекс и стадион «Динамо», «Арена Север», Центральный стадион  профсоюзов; - детская и взрослая областная больница, несколько частных  клиник; - ТРЦ «Московский проспект», ТЦ «Москва», множество сетевых  супермаркетов.