Продается перспективный объект под ваш бизнес! Здание 585 м? на участке 6.2 сотки ИЖС. Проведены ВСЕ коммуникации, выполнена ПРЕДЧИСТОВАЯ отделка. Идеально подойдет под банный СПА-комплекс, хостел или гостиницу. Ключевые преимущества: • Предчистовая отделка и готовые коммуникации: Вы избегаете самых сложных и дорогих этапов строительства. Все технические вопросы решены: электричество, вода, канализация, газ и автономное отопление (теплый пол) уже разведены и подключены. Вам осталось только выполнить финишную отделку под свой бренд. • Готовый и продуманный проект: У вас на руках будет детально проработанный проект премиального СПА-комплекса с 3 банями, бассейнами, гостевыми комнатами и зоной отдыха с бильярдом. • Универсальность: Объект готов для запуска нескольких форматов: банный комплекс, мини-отель, гостевой дом. Анализ рынка Воронежа показывает растущий спрос на качественные места для отдыха. Участок 6.2 сотки позволяет разместить зону для гостей, летнюю террасу или парковку • Проверенная экономика: Себестоимость объекта и вложения в коммуникации существенно выше запрашиваемой цены — вы получаете реальную выгоду. Техническое состояние (что сделано): • Конструктив: Здание в 2 этажа, общая площадь 585 кв.м. • Коммуникации (полностью разведены): • Электроснабжение: Разводка проводки, установлены счетчики. • Водоснабжение: Централизованное, разводка труб выполнена. • Канализация: Централизованная, разводка труб выполнена. • Отопление: Автономная система, разводка труб, установлены коллекторы, система теплый пол. • Газоснабжение: Подведено. • Отделка: Выполнена предчистовая отделка. Идеальный чистый лист для вашего дизайна.