Продаем коммерческий участок, 1078050 м², Воронеж

Продам ООО «Красный Яр»
Сфера деятельности и отраслевая принадлежность: производство рыбоводческой продукции.
Основной вид деятельности по Уставу: воспроизводство рыбы и водных биоресурсов
Создано в 2015г. для реализации следующих проектов:
1. Строительства «Храма Успения Пресвятой Богородицы» - работы выполнены.
2. Строительство прудово-рыбоводного хозяйства с площадью водного зеркала 65 га на 3-х земельных участках общей площадью 95 га, кадастровые номера- 36:06:1700001:17 – 44,47 га; 36:06:1600016:194 – 46,22 га; 36:06:1700001:16 – 4,6 га
- проведены проектно-изыскательные работы на земельных участках;
- выполнена проектно-сметная документация, которая прошла строительную экспертизу с положительным заключением
- Российским государственным аграрным университетом – МСХА имени К.А. Тимирязева разработано РЫБОВОДНО-БИОЛОГИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ.
- проведено уточнение рыбохозяйственной характеристики реки Гнилуша и произведена оценка воздействия производства работ на водно-биологические ресурсы и среду их обитания (расчет Ущерба)
- Для реализации проекта, в полном объеме закуплены и привезены на участок необходимые для строительства водопропускных сооружений: металлические трубы и ж/б плиты на сумму 2,9 млн. руб.
- На участке строительства проведены культуртехнические работы (скашивание камыша)
- Проведен предварительный вынос в натуру границ земельных участков, гидротехнических сооружений и их осей. Произведена привязка проекта к местным координатам с выносом в натуру реперов и их описанием.
- Определен генеральный подрядчик – ОАО Павловская ПМК-18 «Водстрой», заключен договор ген. подряда
- На сегодняшний день проект находится на стадии завершения согласования с Департаментом природных ресурсов и экологии Воронежской области и параллельно в Азово-Черноморском территориальном Управлении Федерального агентства по рыболовству.
3. Строительство современного тепличного комплекса площадью 6,5 га
- Проект проходит подготовительный период, проводятся предпроектные работы:
- Отобран участок, проведен аукцион, заключен договор аренды сроком на 15 лет на участке, 36:06:0100022:426 – 12,5 га.
- Разработан бизнес-план реализации проекта. Определена стратегия развития бизнеса компании. На данный момент проводится тендер по выбору поставщиков тепличных конструкций и оборудования, определению генерального проектировщика и генерального подрядчика строительных работ.
- Организована работа по получению Технических Условий на электроснабжение, газоснабжение,
водопотребление для ИРД, планируется проведение инженерных изысканий (инженерно-геодезических, инженерно-геологических и инженерно-экологических), проводятся необходимые маркетинговые исследования.
- Так как участок не использовался 20 лет, на нем были проведены культуртехнические работы: выкорчевка деревьев и кустарников.
- Ликвидация несанкционированной свалки ТБО
Перечень разрешительной документации, дающих право на хозяйственную деятельность по рассматриваемому проекту представлен в нижеследующем списке:
1. Рыбоводно-биологическое обоснование на проект «Строительство прудового рыбоводного хозяйства в пойме реки Гнилуша в районе хутора Красный Яр Верхнемамонского района Воронежской области». Подготовлено кафедрой аквакультуры и пчеловодства Российского государственного аграрного университета – МСХА имени К.А. Тимирязева (ФГОУ ВО ргау - МСХА имени К.А. Тимирязева).
2. Федеральный закон от 2 июля 2013 г. N 148-ФЗ «Об аквакультуре (рыбоводстве) и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с изменениями и дополнениями от 13 июля 2015 г.
3. Договор №1 аренды земельного участка от 15.01.2016г., находящегося в государственной собственности между администрацией Верхнемамонского района и ООО «Красный Яр» - на 44,4 га, сроком на 15 лет.
4. Договор №2 аренды земельного участка от 09.03.2016г., находящегося в государственной собственности между администрацией Верхнемамонского района и ООО «Красный Яр» - на 46,2 га, сроком на 15 лет.
5. Договор №3 аренды земельного участка от 23.06.2016г., находящегося в государственной собственности между администрацией Верхнемамонского района и ООО «Красный Яр» - на 4,6 га, сроком на 15 лет.
6. Проведение измерений и анализов лабораториями аналитического отдела ООО «Экология» по договору 26Т от 29.03.2016г.
7. Топографическая съемка по договору 35/16 от 14.02.2016г.
8. Лабораторные исследования воды Центром гигиены и эпидемиологии по договору 1288 от 18.03.2016г.
В наличие имеется полный штат ключевых квалифицированных специалистов.

Продается Участок площадью 1078050 кв.м. , цена 6 800 000 руб.