Продается земельный участок, 19 соток

Если Вы желаете жить в чистом месте , рядом с лесом -заповедником , дышать оздоравливающим ароматом многовековых дубов, сосен и других растений , предлагаю Вам прекрасную возможность для этого . Продаю большой участок 20 соток для души , через дорогу ( 20 метров) лес -заповедник. Участок находится в Воронежской области . Верхнехавский район , п. Углянец( Подлесный). В поселке школы , детский сад , дом культуры , спортивный комплекс , амбулатория . А пути сообщения - всё , что пожелаете : железнодорожное сообщение - электропоезда несколько раз в день ; автобусы - через каждый час ; незагруженная Тамбовская трасса. Место уникальное ,Углянческий лес граничит с Графским заповедником.
Об участке : Участок огорожен полностью по всему периметру забором из профлиста ( 2 м высотой). На участке 2 скважины с водой!!! : 1 скважина под погружной насос (диаметр 110 мм), вторая -под трубу ( диаметр - 30мм)- можно сразу провести в дом . Прямо на участке уже выведена труба - газ. Газ уже проведён на участок! Кроме этого на участке построено помещение - хозяйственная постройка 40 м2 . Строение очень тёплое . Построено из газосиликатных блоков . Крыша - металлопрофиль . Толщина стены помещения в блок - 30 см !!! Там содержится домашняя птица . Потолок утеплён стекловатой и подшит доской . Всё делалось хорошо, для себя.
Так же на участке находится старое строение -времянка -16 м2 . Времянка старенькая , но она сгодится Вам на первое время для ночлега , а так же для размещения там строителей , когда будете строить дом . По документам здесь 2 участка : 13 соток и 7 соток . эти 2 смежных участка в совокупности дают большой участок почти идеальной прямоугольной формы . ( см. на карте по двум кадастровым номерам ) . Жилые постройки там не значатся , они снесены и по факту и по документам .
Цена этого участка, как стоимость легкового автомобиля среднего сегмента -1850 000 руб . Но, это не полуметаллический автомобиль , который со временем потеряет свою стоимость, а большая усадьба! Если посчитаете вложения , которые уже сделаны в это прекрасное место , увидите , что эта цена даже ниже фактической себестоимости ! В чём преимущество этого участка от других: участок без лишних строений, готов к застройке дома , на этом участке уже все коммуникации проведены и функционируют !
Место нахождения этого участка - очень привлекательное . Вы можете построить здесь не только прекрасный дом , но и баньку , теплицу, Разводить домашних животных , пчёл,и т.д. обеспечивать семью круглый год натуральной , здоровой пищей , а также для активной продажи натуральных продуктов. Вариантов много, как получить пользу от этого участка, можно и для бизнеса рассмотреть .Участок быстро окупится . На участке есть плодоносящие деревья : абрикос , 2 черешни , яблоня , ежевика , клубника ремонтантная за сезон несколько урожаев. Собирали каждый год по 8 ведер клубники. Всегда прекрасный урожай. На фото большая плантация , где не убран сорняк, это там клубника. Сейчас обстоятельства изменились и нет совсем времени поливать её, а если сорняки убрать, клубника сгорит на солнце. И даже без полива, приличный урожай. За забором есть колодец с родниковой водой . Подъезд к участку шикарный , может хоть грузовик разворачиваться . Это видно на карте( фото.8) . В лесу растет прямо через дорогу черника - это большая редкость , но здесь есть! И это всё будет рядом с Вашим домом , через дорогу . Именно на этой части улицы , на противоположной стороне проезжей части не соседские дома стоят , а лес и успокаивающая тишина !!! До участка отличная дорога - асфальт. По улице прокладывают централизованное водоснабжение .
Освобождайте себя от городской тягостной суеты , успейте это сделать. Приезжайте сюда и обустраивайтесь для здоровья и радости . Такое место не часто продаётся. И это всего лишь 35 км. от Воронежа . Кто сразу купит , сделаю очень приятную скидку! Очень люблю это место и продам его с лёгким сердцем и наилучшими, добрыми и душевными пожеланиями новому хозяину.