Сдаем склад, 3000 м²

Сдaм в аpeнду сoвременный логистичeский кoмплекс – идeальное peшениe для xpaнeния, перерaботки и aдминиcтрирования!

Распoлoжениe:

Логистичеcкий комплeкc нa оxpаняемoй тepритоpии плoщадью 1 гa с удобным подъeздoм для грузoвoго трaнспopтa. По aдрecу: гоpод Воронеж, проспект Патриотов, д. 43и

? Общие характеристики комплекса:

- Общие габариты здания: 36 ? 95 м

- Современная конструкция из сэндвич-панелей и монолитного каркаса

- Отдельные зоны: теплый склад, административно-бытовой блок (АБК), внешняя территория

- Комплекс полностью готов к эксплуатации под любые логистические, производственные или складские задачи

1. Теплый склад (3 058,00 м?)

- Габариты: 36 ? 85 м, высота потолков — 6 м

- Высота стеллажей — до 4,5 м, шаг колонн — 12 ? 18 м

- Пол — бетон с топпингом, нагрузка до 5 т/м?

- Отопление — собственная котельная, воздушно-отопительные агрегаты ВС 2125, поддержание температуры +16…+24°С

- Разделён на 3 блока:

- 1 066,00 м?

- 1 081,00 м?

- 911,00 м?

(Возможно объединение блоков через подъемные ворота)

- Вспомогательные помещения:

- Зарядка электрокаров — 69,32 м?

- Помещение для поломоечной техники — 12,42 м?

Погрузочно-разгрузочные ворота:

- 6 ворот на высоте 1,2 м

- Из них — 2 с доквеллерами

Безопасность и инженерия:

- Автоматическая пожарная сигнализация и оповещение

- Водяная система пожаротушения (пожарные краны)

- Система дымоудаления

- Освещённость — 190 Люкс, аварийное освещение

- Вентиляция — механическая приточно-вытяжная

- Система сбора и отвода ливневых стоков

2. Административно-бытовой блок (2 этажа, 36 ? 10 м)

Полностью обособлен, с отдельным входом.

1 этаж — 229,75 м?

- Арендные площади + 94,81 м? бытовых помещений:

- Комната для приёма пищи

- Душевые, гардеробные, санузлы (включая туалет для людей с ОВЗ и пандус)

- Помещение уборочного инвентаря

- 8 санузлов

2 этаж — 327,18 м?

- Офисные помещения под бизнес

- 4 санузла

? Инженерные системы:

- Радиаторное отопление

- Холодное и горячее водоснабжение

- Приточно-вытяжная вентиляция

- Система дымоудаления

- Автоматическая пожарная сигнализация

- На 1 этаже размещены: котельная, насосная пожаротушения

- Отделка — по пожеланиям арендатора

3. Территория (1 га)

- Полностью ограждена, по верху — «егоза»

- Асфальтированные проезды — 3 818,0 м?

- Пешеходная зона с плиточным покрытием — 85,2 м?

- Парковка для легкового и грузового транспорта + места для МГН

- Видеонаблюдение по периметру

- Ливневая канализация

- Зона озеленения — 766,8 м?

- Обустроенная площадка для сбора ТБО (бетонная, с ограждением)

? 4. Коммуникации — мощности с запасом!

- Газ:

- Лимит — 272,1 м?/ч

- Собственный ГРПШ

- Котельная: 2 котла RОSSЕN RSА250 (по 250 кВт), общая мощность — 500 кВт

- Расход газа: 14,4–57,8 м?/ч

- Электроснабжение:

- ТП1 — до 70 кВт

- ТП2 — до 250 кВт

- Резервный источник — ДГУ 40 кВт (до 8 часов без дозаправки)

- Водоснабжение:

- Лимит ХВС — 6,04 м?/сутки

- Канализация:

- Накопительный резервуар 50 м? («Эталонсток»)

- Связь:

- Оптоволокно (провайдер — Квант Телеком)

Важно! Имеющиеся мощности позволяют увеличить площадь строений на 40% — отличный потенциал для расширения!

Возможные направления использования:

- Логистический центр

- Склад хранения (в т.ч. с температурным режимом)

- Производство и переработка

- Дистрибьюторский центр

- База для автопарка

Для получения подробной информации, просмотра помещения и обсуждения условий аренды, пожалуйста, свяжитесь по телефону