Сдается склад, 10000 м², Новоживотинное, Солнечная улица, 4А

Вашему вниманию предлагаем новый проект: ИНДУСТРИАЛЬНО-ЛОГИСТИЧЕСКИЙ ПАРК «СРЕДНЕДОНСКОЙ» класса А, площадью 352 га, расположенный
по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с.Новоживотинное (сразу на въезде с трассы М4).


Возможные варианты сотрудничества:
1. АРЕНДА готового решения или долгосрочная АРЕНДА решения, построенного по критериям Заказчика (деление от 10 000 кв.м);
2. ПОКУПКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА промышленного назначения (деление от 5 га) и строительство на нем своими силами или силами наших подрядчиков.


1. Информация ПО АРЕНДЕ готового решения:
Логистический комплекс класса А.
Общая площадь планируемой застройки: 900 000 кв.м.
Первая очередь: 100 000 кв.м, ввод в эксплуатацию 4 квартал 2025 год.
Возможно деление от 10 000 кв.м.


Общие параметры:
- расположение: Рамонский район с.Новоживотинное;
-высота потолка: 16 м;
- напольное покрытие: наливной беспылевой;
- допустимая нагрузка: пол - 8 т/кв.м, мезонин: не более 300 кг/кв.м;
- отопление: автономное (собственная котельная);
- система пожаротушения: сплинкерная.


Предварительные условия аренды:
Базовая арендная плата за складские площади: 8400 рублей за 1 (один) кв.м в год, без НДС.
Базовая арендная плата за мезонин: 8400 рублей за 1 (один) кв.м в год, без НДС.
Базовая арендная плата за офисные площади 12 000 рублей за 1 (один) кв.м в год, без НДС.
Операционные расходы: 1 800 рублей за 1 (один) кв.м общей арендуемой площади в год, без НДС.
Обеспечительный платеж: сумма арендной платы кратная 3 (трем) месяцам аренды.



2. Информация ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА:
Продается земельный участок промышленного назначения.
Общая площадь участка составляет 352 га. Возможно деление от 5 Га.
Категория земли - Земли промышленности.
Разрешенное использование - устанавливается в соответствии с ПЗЗ по запросу инвестора. Участок находится на трассе М4, что обеспечивает удобный подъезд к нему.
На участке имеется вся необходимая инфраструктура для начала строительства:
- проведены геодезические и геологические изыскания;
- получены технические условия на подключение к инженерным сетям;
- выполнено межевание границ земельного участка.


Цена за 1 га:
5-10 Га: 20 млн.руб.,
11-20 га: 17 млн.руб.,
свыше 20 га: 15 млн.руб.

Сдам Склад площадью 10000 кв.м. Воронежская область, цена 7 000 000 руб.