Сдам помещение свободного назначения, 459.6 м², Отрадное

Сдам двухэтажное нежилое здание свободного назначения, площадью 459,6 кв.м. на участке
15 соток за 220 000 рублей в месяц.
ОСОБЕННОСТИ ЗДАНИЯ И ПОМЕЩЕНИЙ:
-2 этажа
-Площадь 1 этажа389,5 кв.м.
-Площадь 2 этажа70,1 кв.м.
-Автономное отопление
-Все коммуникации - газ, вода, канализация
-Напряжение: 380В. Электрическая мощность: 70КВт
-Ворота для въезда в здание-2 шт. Размеры ШВ: 40003730 мм и 23703000 мм.
-Ворота внутри здания-1 шт. Размеры ШВ: 30003000 мм.
-Помещения на 1 этаже: холл, склад, ремонтная зона с ямой, магазин отдел продаж, кабинет офис, серверная, кладовка, котельная, санузел
-Помещения на 2 этаже: холл, кабинет руководителя, отдел продаж офис, кладовка
-Здание в отличном состоянии с аккуратный ремонтом.
ОСОБЕННОСТИ УЧАСТКА:
-Участок: 15 соток
-Площадь застройки 448 кв.м.
-В случае необходимости есть возможность строительства дополнительного здания 250кв.м.
-Ограждение: металлопрофиль и рабица на металлических столбах
-Въезд на территорию через откатные ворота-2 шт. Ширина: 5м и 4м.
-На территории установлен морской контейнер для дополнительного хранения
-Есть прилегающая территория, для парковки транспорта.
ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
-Отличный вариант для организации технического центра по продаже и обслуживанию автомобилей,
сельско-хозяйственной, строительной техники и промышленного оборудования
-Производство, склад.
-Оптово-розничная торговля
-Представительство, офис.
ОСОБЕННОСТИ ЛОКАЦИИ:
-Здание расположено на въезде в пос. Отрадное, непосредственно у проезжей части
-Большой автомобильный трафик
-До трассы Р193 Воронеж-Тамбов: 632 м -До трассы М4 развязка: 2,7 км
-До центра города Воронежа, Проспект Революции: 10 км.
УСЛОВИЯ:
-Аренда 220 000 рублей в месяц
-Коммунальные платежи оплачиваются отдельно
-Помещение сдается без мебели
-В приоритете долгосрочный договор аренды.
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА.
БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА.

Сдам ПСН площадью 459.6 кв.м. , цена 220 000 руб.