Сдаю помещение свободного назначения, 157 м²

• Общая площадь: 157 квадратных метров.
• Высота потолков: 3,25 м.
• Этаж: Первый.
• Торговый зал: 48 квадратных метров, достаточно просторный для размещения товаров и организации торговых процессов.
• Складское помещение: 103 квадратных метра. Удобное и функциональное, с возможностью установки стеллажей и другого оборудования для оптимизации хранения товаров.
Две зоны разгрузки/погрузки обеспечивающие удобный доступ для поставок.

• Санузел: 1 для персонала, обеспечивающий комфортные условия работы.
• Системы отопления: радиаторы по всему периметру, что обеспечивает комфортный температурный режим в помещении.

• Электрические розетки: 5 в торговом зале, что позволяет удобно организовать рабочие места и подключение оборудования.

Технические характеристики:

• Системы безопасности: пожарная сигнализация и охранная сигнализация, обеспечивающие безопасность бизнеса.

Внешние характеристики:

• Вывеска и реклама: есть возможность размещения рекламы прямо у проезжей части с большим потоком машин, что увеличивает видимость и привлекает клиентов.

Расположение и доступность:

• Транспортная развязка: рядом с помещением, обеспечивающая высокий поток машин и легкий доступ для клиентов.

• Общественный транспорт: ближайшие остановки в двух минутах ходьбы, наличие парковки для удобства клиентов.

• Конкуренция в районе: в этом же здании находится магазин «Специалист» (электрика, отопление, водоснабжение), а в соседнем доме — магазин «Пятёрочка» и Центр АКБ (аккумуляторы), что создает дополнительный поток клиентов.

Условия аренды:

• Размер арендной платы: 765 рублей за квадратный метр, что является конкурентоспособной ценой для данного района.

• Дополнительные расходы: зимой — 15 тысяч рублей, летом — 9 тысяч рублей на коммунальные услуги.

Дополнительные услуги и преимущества:

• Бонусы для арендаторов: арендные каникулы, что позволяет снизить первоначальные затраты на открытие бизнеса.

• История помещения: предыдущие арендаторы снимали помещение на протяжении 10 лет, что свидетельствует о стабильности и привлекательности данного места для ведения бизнеса.


Номер объекта: #1/537794/20479