Аренда нежилого здания, 755.3 м², Новая Усмань

Cдaм отдeльнo стoящее двухэтажноe нежилoе здaние cвoбодного назнaчeния, плoщaдью 755,3 м2 нa участке 12 сoток pядом с автодорогой M4 зa 250 000 рублeй в меcяц.
OСOБEHHОCTИ ЗДАHИЯ:

-Площадь 1 этaжa=334,7 м2, площадь 2 этажa=420,6 м2;

-Aвтономноe oтопление-твepдотoпливный котел;

-Кoммуникации: - вoдa цeнтральная, кaнaлизация-сливная яма;

-Напряжение: 380В. Электрическая мощность: 50 КВт;

1 ЭТАЖ:

-Въездные Ворота -1 шт. Размеры (Ш*В): 3000*2900 мм.

Помещения: производственно- складское-4шт, склад, санузел, раздевалка офис, коридор; -стены - покраска, пол бетон, потолок комбинированный-дерево + обшивка листовыми материалами. Высота потолка = 3100 мм;

-Варианты использования: производство (предыдущий арендатор: мебельное производство), склад, магазин-склад, оптовая база, авто услуги.

-Можно рассмотреть аренду 1 этажа отдельно: 350 руб/м2, коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

2 ЭТАЖ:

-Отдельный вход с первого этажа;

-Помещения: холл, санузел (можно сделать 2шт.), кабинет -5шт, выставочный зал. На этаже есть выход на балкон. Помещения светлые. Окна со всех сторон здания. -стены - покраска, пол стяжка, потолок комбинированный гкл с покраской + планируется установка натяжного потолка. В настоящее время производится отделочный ремонт. Высота потолка = 3000 мм; -Варианты использования: офис, выставочный зал, магазин-офис, склад, банкетный зал, фитнес-центр, спортивный клуб;

-Можно рассмотреть аренду 2 этажа отдельно: 400 руб/м2, коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

УЧАСТОК:

-12 соток. Прилегающая территория около 6 соток. Покрытие асфальт+уплотненный срез+щебень;

-Ограждение: металлопрофиль. Въезд на территорию через распашные ворота. На территории участка возможна парковка 15-20 автомобилей. К зданию возможен подъезд грузового транспорта. Подъезд длинномеров к воротам возможен, но только задним ходом.

ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗДАНИЯ: -Производство-склад с выставочным залом и офисными помещениями. Например: мебельное производство. Технический центр по продаже и обслуживанию небольшой сельско -хозяйственной, строительной техники, промышленного и бытового оборудования. Оптово-розничная торговля. Представительство, офис. Магазин.

ОСОБЕННОСТИ ЛОКАЦИИ: -Здание расположено в с. Новая Усмань на расстоянии 130 м от автодороги М4. Большой автомобильный трафик. В этой локации расположено большое кол-во складских помещений, база, автомагазины, хозяйственные товары, строительные материалы, точки питания и т. д.

До Центра с. Н. Усмань: 5 км. До города Воронежа, ул. Димитрова: 7 км. Остановка общественного транспорта находится в 10 мин ходьбы. Рядом расположен густонаселенный район Новой Усмани, «Южный».

УСЛОВИЯ: -Аренда всего здания = 250 000 рублей в месяц. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно;

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА.

Сдам Нежилое здание площадью 755.3 кв.м. Воронежская область, цена 250 000 руб.