Продам землю под ИЖС, 50 соток, Кирпичи, ул. николая волохова, 1а

Продaeтся учaстoк (по документам тpи учаcтка (см. фoто кадастp (пepвый учacтoк нa карте ещe не отмeчен)в xуторе Кирпичи Подгоpeнcкогo paйoнa (pайoн c. Белoгорье). Видовое местo в глуши нeдалeкo от цивилизации. Меловые гoры c отличными видaми нaxодятcя в сeми минутax xoдьбы вверх. Асфальтированная дорога от трассы М4-Россошь в Белогорский мужской монастырь и с. Басовка проходит по границе участка. Монастырь находится в двух километрах от участка, река Дон в 250-ти метрах. Две точки электроснабжения и газ.
На первом участке (см. фото Участок 1) расположен жилой дом из двух комнат с печным отоплением и веранды (печка греет очень хорошо - проверено прошлой зимой), старые хоз.постройки и крепкий сарай, в котором сейчас хранятся инструменты и инвентарь. К участку подведен газ и электричество (380 В, 10 кВт).
На втором участке находится популярное кафе «Веранда». Площадь кафе 72 кв.м. Половину занимает полностью оборудованная кухня, вторую половину зал для 25 гостей (панорамные окна, 5 столов , барная стойка, холодильник для напитков, морозилка для мороженного, телевизор, музыка).Туалет, умывальник, сушилка для рук, также внутри. Есть артезианская скважина и выгребная яма 4,5 м3. Ниже кафе расположена детская площадка с качелями и горкой. Участок переведен под деятельность кафе.
Третий участок - двухуровневая «прикафешная» территория. Непосредственно перед кафе находится большая площадка с освещением, возможностью повесить телевизор. Так же на верхней площадке находятся две крытые беседки вместимостью до 30 человек каждая и три открытых площадки со столами вместимостью до 12 человек каждая. Беседки и площадки находятся в тени деревьев, между ними щебеночные дорожки, все засажено цветами и декоративными растениями и полностью освещено. Кран для полива присутствует .Есть еще место для большой беседки (планировали поставить гриль-домик). На нижний уровень ведут одна широкая дорога от входа на территорию кафе и две тропинки к площадкам со столами. Нижняя площадка засеяна газоном, также на ней вдоль дорожек растут туи. Вдоль всех дорожек есть ландшафтные светильники. Газон оснащен автополивом. Есть место для огорода, с которого летом берем на кухню огурцы, помидоры, редиску и салат. (гостям очень нравится). В находящемся на территории уличном туалете есть проточная вода и рукомойник, также есть уличный кран для полива огорода. Подведено электричество (380 В, 10 кВт).
Ниже третьего участка, непосредственно возле дороги находится освещаемая парковка на 8 автомобилей, ниже второго участка на 3-4 машины.
Место является туристически очень перспективным.
На первом участке планировалось построить базу отдыха, но в связи с расширением основного бизнеса, приходится продавать уютный уголок нашей души... ;-(

50.479578, 40.025822 на Яндекс карте есть фото гостей и отзывы

Продам земельный участок площадью 50 соток, Воронежская область, цена 12 400 000 руб.