Продается земля под ИЖС, 40 соток, Осетровка

Идеальный выбop для теx кто намерен прoживать и вeсти бизнeс pядoм с домoм. Два видa цeлeвoгo использования зeмельных учaстков , дают широкий выбор различнoгo видa бизнeca .Огpoмный плюс - удaчнoе pаспoложениe « с однoй стоpоны фeдeральная тpaсса c дpугoй рeкa с пляжами. Для opганизации перспективного придорожного ( семейного) бизнеса на одной из самых оживленных автомобильных автомагистралей - Федеральной Трассы М4-ДОН. Москва –Краснодарский край .
Удобный существующий съезд с трассы, с предупреждающим и основным указателем населённого пункта в районе 715километра трассы и удобный выезд: - участка земли 4070 м2 с прямоугольным нежилым зданием 104,6м2 и жилым домом 81,6 м2 , Уникальность предложения заключается , в том- , что объединенный земельный участок состоит из участка коммерческого использования 895 м 2 ,с отдельным кадастровым номером и земельного участка для личного подсобного хозяйства, обслуживания частного жилого домовладения, с отдельным кадастровым номером 3175м2 .На участок подведён природный газ, централизованное водоснабжение и водоотведение, электроснабжение , на территории находится старинный колодец с ключевой водой. Есть возможность непосредственно после приобретения , проживать с удобствами, разместить в комнатах жилого дома, бригаду специалистов, рабочих,
Удобный съезд и удобный выезд на трассу .Что очень важно для успешного бизнеса. На участке 3175 м2 и жилом доме81,6м2 - возможно открытие бизнеса по льготной системе налогообложения в сфере предоставления питания и проживания как самозанятость . В нежилом строении104,6 м2 , « общежитии ,бывшей школы» расположенном на участке 895 м2 возможно ; реконструкция здания под гостиницу. открытие обслуживания автомобилистов , ремонт и.т.д , часто востребованного на оживленной магистрали , к чему располагает целевое назначение здания и земельного участка . При желании можно воспользоваться готовыми предложениями предлагаемые по франшизе.
С участка красивый вид на расположенную рядом церковь из красного кирпича : в память братьев Космы и Дамиана была освещена в 1784 году . Современная Церковь «Космы и Дамиана» выстроена в 1899 году архитектором С.Л. Мысловским

Продам земельный участок площадью 40 соток, Воронежская область, цена 3 100 000 руб.