Продам торговое помещение, 377 м²

Продается коммерческий комплекс с действующим арендным бизнесом

Предлагается к продаже отдельно стоящий коммерческий комплекс общей площадью 377 м?, расположенный в центральной части Воронежа на первой линии одной из самых оживленных городских магистралей.

Объект полностью функционирует и приносит стабильный доход. Все помещения заняты арендаторами, заключены долгосрочные договоры аренды.

Комплекс подходит как для частного инвестора, так и для компании, формирующей инвестиционный портфель коммерческой недвижимости.

Основные характеристики

Общая площадь — 377 м?

Подвал

1 этаж

2 этаж

Bнутренний двор

Красная линия

Отдельные входы

Центральные коммуникации

Высокий автомобильный трафик

Высокий пешеходный трафик

Парковка

Отличная транспортная доступность



Доходность

• Действующий арендный бизнес

• 4 надежных арендатора

• Чистый доход — 260 000 ? в месяц

• Возможность увеличения арендной ставки

• Потенциал роста стоимости объекта



Локация

Комплекс расположен в историческом центре Воронежа.

Преимущества расположения:

• 5 минут до площади Ленина

• 3 минуты до проспекта Революции

• рядом административный центр

• деловая часть города

• густонаселенный жилой район

• высокий автомобильный поток

• удобный подъезд

• рядом общественный транспорт - 10 м от здания