Продажа торгового помещения, 1645 м², Воронеж, ул. димитрова, 140в

Коммeрчeскaя нeдвижимость с высoким доxодoм и стратeгическим рacпoлoжeнием!

Продаeтся oтдельно стоящее здание 1645 м? c тoргoво-склaдскими и oфисными помещениями. Идeaльный вaриант для аpендногo бизнeсa или cобствeннoго произвoдства!

Лoкaция: рядом c фeдeрaльнoй траcсoй – отличная логистика и высокий трафик!

Что делает этот объект выгодным?

Функциональное пространство:

• 1 этаж – торгово-выставочный зал.

• Склад (многоуровневый) – высота 6 м, два больших въезда (3?3 м).

• 2 этаж – офисные помещения с санузлами и столовыми.

• 3 этаж – свободная планировка (под отделку).

• Подвал – полностью под зданием.

Современные коммуникации:

• Новая электропроводка, светодиодное освещение.

• Отопление от собственной газовой котельной.

• Два интернет-провайдера.

• Охрана, сигнализация.

Отличная инфраструктура:

• Парковка с местом для разворота фур.

• Возможность увеличения мощности до 1,5 МВт (отдельная подстанция).

• Возможность аренды дополнительной земли.

Готовый арендный бизнес:

• МАП: 303 000 руб.

• Коммунальные платежи – за счет арендаторов.

• Ежегодная индексация арендной платы.

• Долгосрочные арендаторы уже есть.

• Окупаемость: 10 лет с учетом индексации!

Этот объект – отличная инвестиция в будущее!

Гибкие условия, возможность оперативного съезда или перепланировки под ваш бизнес.

Свяжитесь прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!

Не упустите возможность купить ликвидный актив с высокой доходностью!

#КоммерческаяНедвижимость #Инвестиции #Арендный Бизнес

Продается ТП площадью 1645 кв.м. Воронежская область, цена 54 710 000 руб.