Продаем студию, 30.4 м²

— Адрeс: ул. Ломoнocова. Центрaльный рaйон. Березовaя poщa

— Гoтoвнocть: 2 квaртал 2026 г.

— Количeствo квартир: 181

— Паркинг: 74

— Высотa пoтолкoв: 2,69 м

— Пpоeктное финaнсиpовaниe стpоитeльства - Aльфа Банк

CKИДKA 10% при oплaте coбственными cрeдcтвaми, при cемeйной и IТ-ипoтекe или пpи базовой ставке.

Жилой дом Глинки парк от ГК «Новострой» идеален для
спокойной комфортной жизни в окружении зелени — вокруг несколько крупных парков
и садов. Это 9-этажный дом с 2-уровневой подземной парковкой, возводимый в
Центральном районе г. Воронежа на ул. Ломоносова. Из окон открывается вид на
парк им. Глинки, который отражен в названии дома.

Глинки парк создан для тех, кому
важен баланс, кто ценит комфорт и правильное окружение.

Проект расположен в микрорайоне
Березовая роща — интеллигентном и экологичном, с развитой инфраструктурой и
заповедными местами, со стабильным спросом на жилье и ограниченностью
предложения.

Расположение сохраняет баланс между
экологией и близостью к центру. Насладитесь тишиной и свежим воздухом парка в
зоне сложившейся городской застройки. Благодаря продуманному расположению из
окон дома открывается потрясающий вид на разросшиеся парковые рощи, а с верхних
этажей дома на водохранилище и панораму левого берега Воронежа.

При том всего за 10-15 минут можно добраться до
главных деловых и торговых улиц города - проспекта Революции или до Московского
проспекта

Лесопарки и природные зоны прямо у дома

Важное преимущество жилого дома Глинки парк — расположение в самом экологичном микрорайоне города Воронежа, богатым на лесопарковые зоны и с чистым воздухом — «Березовая роща».

Дом Глинки парк находится в окружении парков: на северо-западе располагается парк им. Глинки, на северо-востоке Академический парк, на западе Ботанический сад и на юго-западе Центральный парк культуры и отдыха.

Планировки
В жилом доме Глинки парк предусмотрено 24 авторские планировки – классические планировки и евроформат, от студий до 3-х комнатных квартир евро-формата, площадью от 27.91 м? до 110.97 м?.

Этажность дома составляет 9 этажей, в нем 181 квартира. На 2 подземных этажах дома размещены 74 парковочных места, а также кладовые.

Комфортный район продуман до мелочей
Выгодное местоположение жилого дома Глинки парк дает безграничный доступ к сформированной инфраструктуре района.

В шаговой доступности несколько школ и детских садов, институты, поликлиники, больницы, современный спорткомплекс с бассейном. В 2 минутах ходьбы расположена остановка общественного транспорта «Кинопрокат» с 8 различными маршрутами в разные части города.

— Детские сады: Детский сад №2, №37, №46, №61

— Школы: Средняя общеобразовательная школа №20, №62, Детская школа искусств №16

— Вузы: Воронежский государственный аграрный университет им. Императора Петра I, Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ, филиал в г. Воронеже (Международно-правовой факультет), Воронежский государственный лесотехнический университет им. Г.Ф. Морозова

— Здравоохранение: Городская поликлиника №1, Областная детская клиническая больница №1

— Спорт: Спортивный комплекс ВГАУ с бассейном, школа плавания “Дельфин”, студия тхэквондо, регби-клуб “Гвозди”

Соседство с крупным обустроенным Центральным парком (прежнее название «Динамо») дает варианты для отдыха жителям всех возрастов и интересов.

Район облюбовали модные рестораны, кафе разных кухонь, множество торговых точек, салонов красоты и фитнес студий.

Семьям с детьми найдутся разнообразные маршруты для игр и прогулок на каждый день.

Владельцы домашних животных без труда найдут комфортные площадки для выгула.

Архитектура
Сдержанность оформления и качественные материалы подчеркивают стиль, красоту и статус дома. В темное время суток «Glinki парк» привлекает внимание благодаря архитектурной подсветке. Грамотное освещение авторских элементов фасада делает здание современным и узнаваемым.

Здание Т-образной формы подчинено единой геометрической структуре без округлых элементов. Все выдающиеся детали выкрашены в контрастные цвета. Основной отделкой фасада является «мокрый фасад». Каркас здания — монолитный железобетонный.

Технология «мокрый фасад» предполагает утепление фасада с последующим нанесением декоративного покрытия высокой износостойкости. Технология позволяет обеспечить должную тепло- и шумоизоляцию и сглаживает климатические особенности региона - сильные скачки температуры.

Паркинг

В доме оборудован подземный 2-уровневый паркинг на 74 автомобиля. Въезд в паркинг организован со стороны дворового фасада, на каждый из уровней можно спуститься на лифте прямо со своего этажа. На обоих уровнях паркинга помимо машиномест расположены помещения для хранения шин и кладовые.

Преимущества паркинга:

— Комфортный микроклимат.

— Отсутствие осадков - автомобиль защищен от дождя, а в зимний период не нужно тратить время на обогрев и чистку от снега.

— Удобство - нет необходимости выходить на улицу, чтобы попасть в автомобиль из квартиры.

— Безопасность - закрытая и охраняемая парковка с видеонаблюдением, современная система пожаротушения.

Удобная транспортная развязка позволит быстро добираться до дома. Но реальный комфорт и беззаботность возвращения домой обеспечивает собственное парковочное место. А возможность приобретения личного келлера позволяет хранить все необходимое прямо рядом с паркоместом.