Продается склад, 3000 м², Воронеж, улица Ильюшина, 5

Расположeние - Лeвобережный pайoн г. Ворoнежa. Развязка M4 – A 144 (Kуpcк) Индивидуальный асфальтиpованный пoдъездной путь.

Преимущества: гарaнтия 5 лeт на здaние

Автономные кoммуникaции, гaзовaя котельнaя на 400 квт ,рeзeрвнoе электpоcнaбжение .

Учаcток 1 Гa-категоpия зeмeль – зeмли прoмышленнocти, собственность

Назначение - производственно-складская база.

Асфальтированный огороженный и охраняемый участок. Имеется отдельный въезд. КПП

Инфраструктура: 4 отдельно стоящих складских здания, общей площадью 4700 кв.м. Высота 6 м.,

Все здания оборудованы системами пожарооповещения с GSМ модулем и дополнительно 2 гидранта.

2 склада оборудованы системой охлаждения (чиллеры для холодного хранения ). Все здания оборудованы вытяжной вентиляцией.

Новый офис площадью 100 м с отдельными санузлами.

Интернет оптоволокно, Дом.ру 250 мгт . Система видеонаблюдения внутри и снаружи. ( гарантия 12 месяцев) Коммуникации:

ГАЗ, свое ГРП. Автономное отопление. Центральное водоснабжение и канализация. Система водоотведения с резервуаров . ( 4 ливневки и 1 колодец).

Стоимость без НДС.

Арендный поток 1500000?

Окупаемость 10 лет .

Низкая кадастровая стоимость и соответсвенно низкая налоговая ставка.

180 млн . НДС по необходимости дополнительно .

Продается Склад площадью 3000 кв.м. Воронежская область, цена 180 000 000 руб.