Продам помещение свободного назначения, 760 м², Воронеж, улица Челюскинцев, 139

Продается здание на стадии строительства на ровном квадратном участке 6 соток в самом центре орода за домом быта.
В данный момент завершено строительство монолитно-блочного фундамента цокольного этажа с утеплением и гидроизоляцией, выполнена подготовка к установке перекрытия.

Участок в собственности, без обременений.
Все документы и градостроительный план получены и имеются. Посадка границ здания произведена строго по всем разрешительным чертежам и нормам градостроительного плана без нарушений. Высота здания не превышает разрешенной в градостроителньном плане. Общая площадь застройки участка не превышает разрешенную градостроительным планом.
Здание оформлено как жилое, что позволяет размещать в нем пункты выдачи интернет магазинов, фитнесс/йога центры, кофейни, салоны красоты.

Оформлены и введены в цоколь ВСЕ коммуникации :
центральное водоснабжение введено в дом, документы оформлены и ждут внесения в них нового хозяина и оформления лицевого счета,
электричество подземный кабель мощность 60кВт оплачено и введено от уличного счетчика в цоколь в щиток, оформлен и ждет подписи нового хозяина для оформления лицевого счета,
газ оплачен , оформлен, введен в котельную, ждет подписи нового хозяина для открытия лицевого счета,
оптоволоконный кабель от двух разных провайдеров введен с уличного столба в цоколь,
центральная канализация - труба перед домом, готова к врезке после окончания строительных работ крупногабаритной техники.

Для цокольного этажа сделан отделный вход сбоку здания для пунктов выдачи OZON и др.
В цокольном этаже запланированы также служебные помещения котельная, электрощитовая, душевые и раздевалки для фитнес клуба.
На первом этаже запланирована кофейня-чайная, санузлы, ресепшен и несколько спортивных залов.
Второй этаж - конференц зал и офисы.
Третий этаж - может быть запланирован либо под офисы либо под хостел.

Есть строительная бригада кто ведет строительство и завершит его в кратчайшие сроки по приемлемой цене.
Также отдам строительные материалы для строительства - облицовочный кирпич для облицовки 1 этажа и материал для стен газокиликат. (они лежат на складе в юго западном районе)

Продается ПСН площадью 760 кв.м. Воронежская область, цена 30 000 000 руб.