Продаем помещение свободного назначения, 759.4 м², Воронеж, проспект Патриотов, 28А Онлайн-показ

Продается отдельно стоящее нежилое помещение общей площадью 759,4м2 в трех уровнях: подвал- 252,2м2, 1 этаж- 384,4м2, 2 этаж- 122,8м2.
Отличное предложение, как для организации своего бизнеса, так и инвестиционных вложений - действует долгосрочный договор аренды с крупной ресторанной компанией.
Помещение расположено по красной линии на центральной улице Советского района.
Высокие пешеходный и автомобильный потоки. Два отдельных входа, два входа для погрузочно-разгрузочных работ. Парковка.
Помещение обеспечено центральным водоснабжением, водоотведением, собственная котельная, электрическая мощность 50кВт. Помещение обеспечено системами воздухообмена и кондиционирования, технологической вытяжкой, пожарной сигнализацией, действующие договора провайдеров по доступу в сеть интернет!
Помещение отвечает требованиям необходимым для получения лицензии для торговли алкоголем.

1. Цена 33 500 000
2. Есть арендатор с которым заключен договор сроком на 7 лет (ежемесячный платёж 310 000)
3. Есть договор на аренду земли (49 лет) ежемесячный платёж составляет 119 516, 24 руб.
4. Скидка с 1-по 22мес аренды 155 000 руб. С 23-го месяца 310 000.
5. Свободные площади - подвал (около 300 м2) и около 90 м2 второго. Скоро будет новый план БТИ после перепланировки. Прошло 2 месяца аренды.

Продается ПСН площадью 759.4 кв.м. Воронежская область, цена 33 500 000 руб.