Продам помещение свободного назначения, 69 м²

Нежилое помещение 69 кв.м. на Московском проспекте, 44а.

С действующей арендой.

Ключевые преимущества: Стабильный пассивный доход.

Помещение сдается надежным арендаторам.

Вы получаете доход с первого дня. Выгодная локация.

Угол Московского проспекта и ул. 45 Стрелковой Дивизии — высокая проходимость и транспортная доступность.

Детали об объекте: Адрес: Московский проспект, 44а (цокольный этаж).

Общая площадь: 69 кв.м.

Состояние: Отделка, подведены все необходимые коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция).

Действующая аренда: Арендатор: Парикмахерская/Ателье по пошиву одежды

Ежемесячный арендный платеж: 52 000 руб./мес.

Окупаемость (капитализация):

около 10 лет.

Пересечение двух оживленных магистралей.

Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Район с развитой инфраструктурой: жилые дома, офисные центры, магазины.

Удобный подъезд и парковка.

Для кого этот объект:

Для инвестора, ищущего объект с стабильным доходом без хлопот.

Для бизнеса, который хочет разместить здесь свой проект.