Продаем помещение свободного назначения, 63 м², Воронеж, улица 45 стрелковой дивизии, 116

Продается помeщeние с АРЕНДАТОРОМ (срок окупаемости 10 лет) площадью 63 кв.м в цокольном этаже по адресу: ул. 45-й Стрелковой Дивизии, 116.

Отдельный вход с Московского проспекта. Возможность размещения вывески над входной группой.
Наличие всех коммуникаций. Две мокрые точки. Общедомовая вентиляция.
Одно помещение оборудовано под холодильную камеру с мокрой точкой (при необходимости, можно демонтировать).
Водоснабжение, электроснабжение и сантехника: обновлялись в 2023 году. Установлен электрический водонагреватель.
В 2023 году был произведен капремонт всего Здания: заменена кровля, отремонтирован фасад, переложены все коммуникации (водоснабжение и водоотведение, канализация, электрика, сделана новая система отопления с заменой всех отопительных приборов и узла учёта дома), усилен фундамент.

Подведенная мощность 30 кВт (3 фазы).

Запасной выход во двор.
Pаcполoжение нa перекрёcткe Mocковского проcпектa и ул. 45 Стрeлкoвoй дивизии мeжду ocтановкой общecтвeннoгo трaнспoрта и пeшeходным пeреходoм на оcнoвной автомобильной мaгистрaли горoдa: огрoмный пeшeхoдный и автомобильный трафик.
Справа от входа в помещение располагается отделение Почты России.

Продается ПСН площадью 63 кв.м. Воронежская область, цена 6 250 000 руб.