Продаем помещение свободного назначения, 62 м², Воронеж, проспект Труда, 10

ПPOЧТИTЕ ДO KOНЦА!
Продaм помeщение cвoбодногo назначeния. Apeндaтор - Озон, oплатa 59 тыс./мес. с возможностью eжeгоднoй индeксации 4%.
Пpoдaжа oт сoбcтвeнника.

ПPOCЬБА НE ПУГАТЬ APEНДATОРА - BCTPЕТИMСЯ - ВCЁ ПOКАЖУ И РАCCKАЖУ. Без меня все равно внутренние помещения не посмотрите.

Ремонт от арендатора.

Площадь 61,9 м2, на первом фото схема помещений - 1 торговый зал, 2 склад, 3 кабинет, 4 комната приема пищи, 5 санузел. Внутри перегородки - не несущие, т.е. есть возможность перепланировки, например, сделать один большой зал.

Отличное расположение - угол дома рядом с аркой. Огромный пешеходный и автомобильный трафик.

1й этаж, красная линия. Рядом остановка, Центрторг, минирынок, городская стоматология и др.
Практически весь микрорайон проходит через эту арку.

Напротив вдоль фасада и через дорогу у Центрторга - парковка - место можно найти практически всегда.

Торг небольшой, только за наличку. Не избавляюсь и не спешу - платежи за аренду приходят стабильно, меня всё устраивает))) Мне деньги нужны, чтобы достроить другой объект.

Халявщики - мимо!!!
Для тех, кто не в теме - поясняю - перевод из жилого фонда в нежилое в г. Воронеже стал очень затруднительным. Приняты новые муниципальные акты, усложняющие процедуру перевода практически до невыполнимой.

Всвязи с этим количество нежилых помещений в старых микрорайонах увеличиваться практически не будет. И если у вас есть интерес разместиться конкретно в этом районе - то предложение будет существенно ограниченным.

Чтобы все всё понимали - я продаю не арендный бизнес, а отличное помещение в отличном месте с огромным трафиком. Именно таких мест в Воронеже - не так много. Арендатор - это бонус для тех, кто не хочет сам заморачиваться.

Остальные вопросы по телефону.

Спасибо, что дочитали до конца!

Продается ПСН площадью 62 кв.м. Воронежская область, цена 9 890 000 руб.