Продаю помещение свободного назначения, 584 м², Воронеж, острогожская улица, 45

• Здание отдельно стоящее, на улице с оживлённым движением и плотным трафиком (т.е., хорошая проходимость обеспечена)
• Материал стен - кирпич, что обеспечивает отличную тепло- и шумоизоляцию
• Проектировалось под банный комплекс с бассейнами, бильярдной и комнатами для размещения посетителей банного комплекса
• В здании два этажа, каждый представлен в черновой отделке
• Первый этаж оснащён тёплым полом в одной из частей здания, сделана разводка, установлены новые котлы, подведены все водопроводные трубы. Стены отделаны штукатуркой и подготовлены для дальнейших ремонтных работ. Планировка подразумевает организацию 3х отдельно расположенных бассейнов и 3 банных комнат (2 в левом крыле здания, 1 - в правом)
• Второй этаж - черновая/предчистовая отделка. Спроектирован под гостиницу с отдельными номерами для постояльцев
• Подведена новая канализационная система
• Отдельная трасса под слив, два входа, высота потолка 3,2 метра.
Инфраструктура:
• Комплекс расположен в развивающемся микрорайоне с хорошей транспортной развязкой. До центра города - 5-10 минут на автомобиле.
• Расположен на улице с активным трафиком по направлению к густонаселённым микрорайонам города - Шилово, Дальные Сады, Тепличный, Тенистый, Малышево и т.д.
• Отличная транспортная доступность, вместительный паркинг для достаточного количества автомобилей.
• Все необходимые объекты инфраструктуры - буквально под рукой.
Участок расположен в Зоне Ж3, что позволяет перевести его и здание в иное назначение, позволяющее заниматься предпринимательской деятельностью.
Звоните, продажа по стоимости затрат до подорожания стройматериалов.Номер объекта: #5/540235/16497

Продается ПСН площадью 584 кв.м. Воронежская область, цена 24 000 000 руб.