Продается помещение свободного назначения, 5048 м², Воронеж, улица Остужева, 45д

Продается имущественный комплекс общей площадью 5048 кв.м. на земельном участке 46 соток в Левобережном районе г. Воронежа. Объект расположен на первой линии одной из центральных транспортных артерий г. Воронежа. Прямой выезд на Московскую, Ростовскую и Тамбовскую трассы. Представляет собой монолитно-каркасное пятиэтажное строение. Здание проектировалось под гостинично-развлекательный комплекс. Колонно-ригельная система. Объект имеет следующую разбивку по площадям: подвал - 1249.9 кв.м, 1 этаж - 1250,2 кв.м, 2 этаж - 1227.2 кв. м, 3 этаж - 618 кв.м, 4 этаж - 619 кв. м, 5 этаж 83,5 кв.м. Высота потолков от 3,5 до 4,5 кв.м. Построены две лифтовые шахты для грузопассажирского и пассажирского лифтов. Залита чаша бассейна. Помещения, начиная со второго этажа, разделены на гостиничные номера с индивидуальными сан.узлами. Возможен демонтаж не несущих конструкций и организация open-space пространства. Первый этаж и подвал предназначались для ресторана, и зоны отдыха. Окна - стеклопакеты из натурального дерева и пластика. Крыша выполнена из натуральной черепицы. Инженерия: своя ГРП, своя электроподстанция на 3,5 мегаватт, централизованные вода и канализация. Все коммуникации введены в здание. Внутренняя разводка не осуществлялась. Вид права: здание - собственность, участок в аренде на 49 лет. Возможно увеличение участка до 1 га за счет покупки примыкающего сзади земельного участка за отдельную сумму. Возможное использование: гостинично-развлекательный комплекс, медицинская клиника, торгово-офисное здание и т д.

Продается ПСН площадью 5048 кв.м. Воронежская область, цена 90 000 000 руб.