Продажа помещения свободного назначения, 43.74 м², Воронеж, проспект Ленинский, 7/3

ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ 43,74м2 НА 1 ЭТАЖЕ ПО ЦЕНЕ 2 699 000 РУБ.
Продам встроенное нежилое помещение свободного назначения, площадью 43,74 м2 на 1 этаже,
в 16-этажном доме.
ОСОБЕННОСТИ ПОМЕЩЕНИЯ:
-Первый этаж;
-Расположено в секции нежилых помещений на 1 этаже дома;
-Есть второй выход в подъезд дома;
-Общий санузел на этаже;
-Есть возможность обустроить санузел;
-Удобная планировка: 2 помещения+ 2 лоджии;
-К помещению подключен отдельный кабель;
По документам:
-площадь самого помещения: 32,8 м2;
-доля собственности в помещениях общего назначения 10,94 м2.
Дополнительно используются 2 лоджии, 4,5м2 и 5,1м2 и тамбур 6 м2.
ВСЕГО: 59,34м2.
-Лоджии можно обустроить как отдельный выход для погрузки-загрузки, так как «выходят» на территорию парковки;
-Удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура;
-Наличие БЕСПЛАТНОЙ СВОБОДНОЙ парковки!!!
-В помещении требуется ремонт.
ОСОБЕННОСТИ ЛОКАЦИИ:
-70 метров до КРАСНОЙ ЛИНИИ Ленинского проспекта;
-до ЦЕНТРА города 6 км. (10мин на автомобиле).
-На 1 этаже в здании офисные помещения и парикмахерская;
-Развита коммерческая инфраструктура (аптеки, продуктовые и авто магазины и т.д.);
-В непосредственной близости Факультет экологии и химической технологии, ВГУИТ;
-Остановка общественного транспорта «Институт Гипрокаучук находится в 2 минутах ходьбы;
ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПОМЕЩЕНИЯ:
-Инвестиционный бизнес;
-Офис;
-Медицинский кабинет;
-Ремонт оборудования;
-Массажный салон;
-Салон красоты;
-Сервисный центр;
-Интернет-магазин;
-Швейный цех;
-Ателье и т.д..
Цена 2 699 000 руб.
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА.
___________________________________
ЗВОНИТЕ И ПИШИТЕ любым удобным для Вас способом.

Продается ПСН площадью 43.74 кв.м. Воронежская область, цена 2 699 000 руб.