Продается помещение свободного назначения, 41.7 м², Воронеж, улица Писателя Маршака, 17

Продаётся нежилое помещение в оживлённом районе Воронежа на ул. Писателя Маршака, 17.
Площадь объекта 41,70 кв.м.

Полный комплект документов, два собственника внутри семьи за всю историю помещения. Установлены пломбированные приборы учета.

Готовый бизнес

С 2023 года помещение арендует Озон. Договор аренды без обременения.
Объект имеет отличную транспортную и пешеходную доступность.
— В пешей доступности расположены остановки Маршака (1-2 минуты)
— Кооперативная (6 минут)
— Юго-Западный рынок (9 минут).
Наличие парковочного места напротив помещения обеспечивает дополнительное удобство.

Инфраструктура района включает аптеки, школы, детские сады, мини-рынок, бульвары, скверы. Рядом расположены торговые центры Юго-Западный, Армада, Небо, кафе и рестораны. В 7 минутах пешком находятся спортивный комплекс Факел, стадион Факел и городская поликлиника 7. Также поблизости расположено БСМП, парк Танаис, который будет реконструирован до 2028 года.

В радиусе 120 домов расположено около 8 500 квартир.

Преимущества:
1. Потенциал района: новый стадион Факел в 6 минутах и реконструкция парка Танаис с внушительными инвестициями.
2. Высокая проходимость: оживленный район с множеством торговых центров, рынков и медицинских учреждений.
3. Удобство и инфраструктура: вся необходимая городская инфраструктура в шаговой доступности.
4. Коммерческое помещение в районе с плотной застройкой. Все доступные площади уже распределены новых мест под коммерцию не появится. Это делает объект особенно ценным для долгосрочного использования или инвестиций.

Это помещение превосходная инвестиция в недвижимость с высоким потенциалом дохода и увеличения стоимости. Отличная возможность
приобрести востребованный объект в развивающемся районе города.

Пишите, звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Продажа от собственника.

Также добавляйте в избранное, чтобы не потерять.

Продается ПСН площадью 41.7 кв.м. Воронежская область, цена 7 300 000 руб.