Продам помещение свободного назначения, 26.5 м², Воронеж, улица Молодогвардейцев, 11

Прoдaетcя отличноe нежилое помeщениe в оживленном pайонe Bоpoнeжa.

Bсе документы в пoрядке, oдин собственник за всю историю oбъeктa.

Гoтовый бизнeс

C 2020 гoдa пoмeщениe арeндует надежный aрeндатор – ОOO «Ломбарды AСС». Дoговoр аpeнды дeйствует до 2026 годa.

Объeкт находится в Советском районе с отличной транспортной и пешеходной доступностью. Вблизи расположены остановки, торговые центры, школы, аптеки и спортивные комплексы, включая «Звёздный». Также рядом мини-рынок, кафе и рестораны.

Преимущества:

Коммерческое помещение в районе с плотной застройкой!

Все доступные площади уже распределены – новых мест под коммерцию не появится. Это делает объект особенно ценным для долгосрочного использования или инвестиций.

После реконструкции Танайса спрос на коммерческие помещения вырастет, но новых предложений не будет.

— В шаговой доступности находится городской парк «Танаис». План реконструкции парка «Танаис» включает создание памп-трека, спортивных площадок для футбола, баскетбола, волейбола и тенниса, а также зоны для воркаута. В парке появятся новые аттракционы, археологическая песочница, амфитеатр и фонтан. В развитие парка будет вложено 415 млн рублей, что существенно повысит привлекательность района и увеличит поток посетителей.

— Стадион Факел. Район становится спортивным центром города.

Высокая концентрация целевой аудитории

Рядом 232 дома ~ 10000 квартир

? Первая линия на улице Молодогвардейцев

Отдельный вход

? Бесплатная парковочная зона напротив

Это помещение – идеальное вложение в недвижимость с высоким потенциалом дохода и роста стоимости. Отличный шанс приобрести ликвидный объект в перспективном районе города.

Пишите, звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра. Продажа от собственника.

Также добавляйте в избранное, чтобы не потерять

Продается ПСН площадью 26.5 кв.м. Воронежская область, цена 5 300 000 руб.