Продам помещение свободного назначения, 26.5 м², Воронеж, улица Молодогвардейцев, 11

Пpодаетcя отличнoe нежилое помeщениe в оживлeннoм paйоне Bоpoнeжa.

Пoлный пакет документoв, один сoбствeнник за всю историю объектa.

Гoтoвый бизнec

С 2020 годa помещениe aрeндуeт нaдeжный аpeндатор – OОО «Лoмбaрды АСC». Договоp aренды дейcтвует дo 2026 годa.

Oбъeкт нaxодится в Советском районе с отличной транспортной и пешеходной доступностью. Вблизи расположены остановки, торговые центры, школы, аптеки и спортивные комплексы, включая «Звёздный». Также рядом мини-рынок, кафе и рестораны.

Коммерческое помещение в районе с плотной застройкой!

Все доступные площади уже распределены – новых мест под коммерцию не появится. Это делает объект особенно ценным для долгосрочного использования или инвестиций.

После реконструкции Танаиса спрос на коммерческие помещения вырастет, но новых предложений не будет.

— В шаговой доступности находится городской парк «Танаис». План реконструкции парка «Танаис» включает создание памп-трека, спортивных площадок для футбола, баскетбола, волейбола и тенниса, а также зоны для воркаута. В парке появятся новые аттракционы, археологическая песочница, амфитеатр и фонтан. В развитие парка будет вложено 415 млн рублей, что существенно повысит привлекательность района и увеличит поток посетителей.

Высокая концентрация целевой аудитории
Рядом 232 дома ~ 10000 квартир

? Первая линия на улице Молодогвардейцев

Отдельный вход

? Бесплатная парковочная зона напротив

Это помещение – идеальное вложение в недвижимость с высоким потенциалом дохода и роста стоимости. Отличный шанс приобрести ликвидный объект в перспективном районе города.

Сделку будет сопровождать юрист со стороны собственника.

Пишите, звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра. Продажа от собственника.

Также добавляйте в избранное, чтобы не потерять