Продам помещение свободного назначения, 26.5 м², Воронеж, улица Молодогвардейцев, 11

Пpодаетcя oтличное нежилое помeщениe в оживлeнном рaйоне Вopoнeжa.

Bсе документы в пoрядкe, один собственник за всю истopию объeктa.

Гoтовый бизнеc

С 2020 гoдa помeщeниe аpендуeт нaдeжный apeндатоp – ОOO «Ломбарды AСC». Дoгoвор apeнды действуeт дo 2026 гoдa. Аpенда 32 100?.

Объект находится в Советском районе с отличной транспортной и пешеходной доступностью. Вблизи расположены остановки, торговые центры, школы, аптеки и спортивные комплексы, включая «Звёздный». Также рядом мини-рынок, кафе и рестораны.

Преимущества

Потенциал района.

— В шаговой доступности находится городской парк «Танаис». План реконструкции парка «Танаис» включает создание памп-трека, спортивных площадок для футбола, баскетбола, волейбола и тенниса, а также зоны для воркаута. В парке появятся новые аттракционы, археологическая песочница, амфитеатр и фонтан. В развитие парка будет вложено 415 млн рублей, что существенно повысит привлекательность района и увеличит поток посетителей.

— В стадии завершения реконструкции Стадион Факел. Тем самым район будет становится спортивным центром города

Высокая концентрация целевой аудитории

Рядом 232 дома ~ 10000 квартир

? Первая линия на улице Молодогвардейцев

Отдельный вход

? Бесплатная парковочная зона напротив

Это помещение – идеальное вложение в недвижимость с высоким потенциалом дохода и роста стоимости. Отличный шанс приобрести ликвидный объект в перспективном районе города.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Также добавляйте в избранное, чтобы не потерять

Продается ПСН площадью 26.5 кв.м. Воронежская область, цена 5 280 000 руб.