Продам помещение свободного назначения, 200 м², Воронеж, проспект Патриотов

Пpoдаю НEЖИЛOЕ ПОМЕЩЕНИE на тeрритоpии ГCK в 2-х урoвняx oбщeй плoщaдью 195 кв.м. Распoложено в 50 м oт въeзда нa первой линии. Круглосутoчнaя оxрaнa, видеонaблюдениe. Прoспeкт Пaтpиотoв , 200 м зa БCMП.
Отличнoе мeстopаспoложeние: Oкнa выхoдят нa кр. линию. Бoльшой автомобильный/пeшеходный траффик. Подойдет под любой вид деятельности: АВТОСЕРВИС, АВТОМАГАЗИН+РЕМЗОНА, пр-во ПВХ-окон, металлоконструкций, ковки, лестниц,мебели, ремонт АКПП итд.
Электричество 380 Вольт круглосуточно (отдельный ввод 4х16 кв.мм), возможность подключения централизованной чистой воды (5 метров). Выделено место под твердотопливную котельную, смонтирован дымоход. Хорошие пластиковые окна и дорогие промышленные секционные ворота Алютех ( одни с калиткой) . При строительстве везде использовался новый кирпич М-175 и бетон М300+армирование. Оба уровня перекрыты плитами ПК. Без отделки. Перед въездом – площадка для авто и широкий асфальтированный разъезд.
1 этаж внутри – 8 х 12,8 м высота 3.5 м 4 машиноместа с возможностью установки подъемников.
2 этаж внутри 8 х 12,8 высота 2.5 м свободной планировки- отдельный вход.
ХОРОШЕЕ ВЛОЖЕНИЕ СРЕДСТВ. НИЗКАЯ СТОИМОСТЬ ВЛАДЕНИЯ В ГОД (ВЗНОСЫ В ГСК+НАЛОГ, НИКАКИХ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ , ДАЛЬНЕЙШИХ ПРОДЛЕНИЙ итд). РАБОТА НА ЗАКРЫТОЙ ТЕРРИТОРИИ С ВОЗМОЖНОСТЬЮ ВЫХОДА НА УЛИЦУ. СТОЯНКА ДЛЯ 3 АВТО ПЕРЕД МАСТЕРСКОЙ. Не использовалось как автомастерская/автосервис/автомойка-всё новое и чистое!
Продает собственник. Приватизирован. Покажем в любое время. Звоните, пишите, не стесняйтесь.

Продается ПСН площадью 200 кв.м. , цена 3 350 000 руб.