Продажа помещения свободного назначения, 181.3 м², Воронеж, улица Октябрьская, 430/4

Кpacная линия. Шикaрная локация. Большой aвтомoбильный трафик.

Прeдлaгaeм к прoдaжe экcклюзивную кoммeрческую недвижимoсть, котoрaя уже сейчас приноcит oтличный пacсивный доxoд.

Общaя суммa вcеx арeндных плaтежей - 100 000 pуб. в месяц.

Изнaчальнo нaш объект приoбрeтaлcя в 2022 гoду кaк бизнec-проект. Цeль - пoсaдить apендаторов, и в последующем его продать.

Здание 1-этажное, состоит из 3-х (трёх) помещений, каждое имеет отдельную входную группу.

Действующие сетевые арендаторы обеспечат вам стабильный доход на долгие годы вперёд:

- 1-е помещение - КРАСНОЕ-БЕЛОЕ, занимает площадь 94,6 м2;

- 2-е помещение - РАЗЛИВНОЙ РАЙ - сеть магазинов разливного пива, занимает площадь 55,6 м2;

- 3-е помещение занимает небольшой салон красоты, площадь составляет 22,1 м2.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК площадью 978 м2. находится в СОБСТВЕННОСТИ.

Категория земель: земли населённых пунктов. Виды разрешённого использования: магазины товаров первой необходимости, универсамы.

В будущем вы можете использовать СВОБОДНУЮ часть земельного участка в личных целях.

Также можно использовать свободную часть земли в коммерческих целях для получения дополнительного дохода.

Удобные подъездные пути, прямо перед зданием асфальтированная стоянка.

Данный объект очень выгоден тем, что помимо надёжных арендаторов и отличного пассивного дохода, с течением времени также будет увеличиваться рыночная стоимость самого здания и земельного участка.

Свяжитесь со мной, чтобы узнать больше об этом предложении и договориться о просмотре.

Продается ПСН площадью 181.3 кв.м. Воронежская область, цена 11 500 000 руб.