Продаю помещение свободного назначения, 181.3 м², Воронеж, улица Октябрьская, 430/4

Красная линия. Шикарная локация. Большой автомобильный трафик.


Предлагаем к продаже эксклюзивную коммерческую недвижимость, которая уже сейчас приносит отличный пассивный доход.



Общая сумма всех арендных платежей - 100 000 руб. в месяц.


Изначально наш объект приобретался в 2022 году как бизнес-проект. Цель - посадить арендаторов, и в последующем его продать.


Здание 1-этажное, состоит из 3-х (трёх) помещений, каждое имеет отдельную входную группу.
Действующие сетевые арендаторы обеспечат вам стабильный доход на долгие годы вперёд:
- 1-е помещение - КРАСНОЕ-БЕЛОЕ, занимает площадь 94,6 м2;
- 2-е помещение - РАЗЛИВНОЙ РАЙ - сеть магазинов разливного пива, занимает площадь 55,6 м2;
- 3-е помещение занимает небольшой салон красоты, площадь составляет 22,1 м2.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК площадью 978 м2. находится в СОБСТВЕННОСТИ.
Категория земель: земли населённых пунктов. Виды разрешённого использования: магазины товаров первой необходимости, универсамы.
В будущем вы можете использовать СВОБОДНУЮ часть земельного участка в личных целях.
Также можно использовать свободную часть земли в коммерческих целях для получения дополнительного дохода.


Удобные подъездные пути, прямо перед зданием асфальтированная стоянка.


Данный объект очень выгоден тем, что помимо надёжных арендаторов и отличного пассивного дохода, с течением времени также будет увеличиваться рыночная стоимость самого здания и земельного участка.


Свяжитесь со мной, чтобы узнать больше об этом предложении и договориться о просмотре.

Продается ПСН площадью 181.3 кв.м. Воронежская область, цена 11 500 000 руб.