Продаю помещение свободного назначения, 165 м², Воронеж, улица 60-й Армии, 21

ПРОДАЖА 12 млн. руб. или АРЕНДА 750 руб/м2 в месяц.
Внимательно изучу ваши предложения по АРЕНДЕ помещения ЦЕЛИКОМ, БИЗНЕС предложения, ОБМЕН с вашей доплатой.
ВСЁ ОБСУЖДАЕТСЯ.
КОМПЕНСАЦИЯ РЕМОНТА ПРИ АРЕНДЕ, АРЕНДНЫЕ КАНИКУЛЫ, ОБСУЖДАЕТСЯ.

Характеристика помещений
Площадь 165м2.
Подходит под любой вид коммерческой деятельности.
Отдельная входная группа с 1го этажа, с местом под вывеску.
Помещение расположено в цокольном этаже (по документам подвал), в каждое помещение предусмотрен отдельный вход из общего коридора.
Отделка — от застройщика, требуется ремонт.
Подведены необходимые коммуникации — отопление, пожарная сигнализация, холодная и горячая вода, электроснабжение, канализация.
Материал внутренних стен и перегородок — кирпич.
Окна, двери — пластиковые.
Высота потолков — 3,2 м.
Парковка — гостевая.

Расположение
Помещение находится в цокольном этаже жилого дома, фасадная часть которого выходит на ул. 60 Армии. В зоне ближайшей доступности находятся крупные торговые центры, Институт искусств, учебные заведения, детские сады, парк.

Инвестиционная привлекательность
Объект находится в густонаселенном микрорайоне. Рядом проживает несколько тысяч жителей, которые могут стать Вашими покупателями или клиентами. Кроме того, улица 60 Армии связывает основные магистрали северного района — Бульвар Победы и ул. Генерала Лизюкова. Неудивительно, что мимо данного дома проходит основной пешеходный трафик — это жители, которые направляются в ТРК Арена, ТЦ Линия, в парк, Птичий рынок, детскую поликлинику и остановки общественного транспорта. Кроме того, мимо предлагаемого объекта проходят и интенсивные автомобильные потоки. Все эти факторы говорят о высоком потенциале для открытия магазинов, размещения рекламных вывесок и баннеров.

Ближайшее окружение
Дом сдан и заселен в 2007 году. В этом же доме располагаются магазин Fix Price, цветочный магазин, магазин верхней одежды, агентство недвижимости, нотариус, прачечная и прочие.

Продается ПСН площадью 165 кв.м. Воронежская область, цена 12 000 000 руб.