Продажа помещения свободного назначения, 165.6 м²

Готовый Бизнес-Проект: Просторный Цоколь с Окнами 165м? на УЛ. 60 АРМИИ! Отдельный Вход с 1-го Этажа!

Предлагается уникальное коммерческое помещение в цокольном этаже (по документам подвал, но с полноценными окнами и естественным светом!) жилого дома, расположенного на крайне оживленной улице 60 Армии. Идеальное решение для любого вида бизнеса благодаря превосходному расположению, отдельной входной группе и гарантированно высокому трафику!

Особенности помещения, которые выделят вас:
• Площадь: 165 м? — достаточно места для реализации ваших идей.
• Этаж: Цокольный, но с полноценными окнами, что обеспечивает дневное освещение и комфорт.
• Доступ: Отдельная, хорошо оформленная входная группа с 1-го этажа через просторный холл — это гарантирует легкий доступ для клиентов и создает презентабельный вид.
• Видимость: Предусмотрено удобное место под заметную вывеску, привлекающую внимание с улицы 60 Армии.
• Состояние: Черновая отделка от застройщика. Это ваш шанс создать уникальный дизайн-проект под специфику вашего бизнеса! (На фото — визуализация дизайн-проекта для вдохновения).
• Коммуникации: Подведены все центральные системы: отопление, холодная и горячая вода, электроснабжение, канализация, пожарная сигнализация. Все готово к подключению!
• Высота потолков: 3,2 м — создает ощущение простора и позволяет реализовать смелые дизайнерские решения.
• Материал стен: Кирпич. Окна и двери — пластиковые.
• Парковка: Гостевая парковка для удобства ваших клиентов.

Почему это идеальное место для вашего бизнеса?
• Превосходное Расположение: Фасад дома выходит на ул. 60 Армии — ключевую транспортную и пешеходную артерию, соединяющую Бульвар Победы и ул. Генерала Лизюкова. Это обеспечивает интенсивные автомобильные и пешеходные потоки в течение всего дня!
• Высокий Потенциал Клиентской Базы: Объект находится в густонаселенном микрорайоне, где проживают тысячи потенциальных покупателей и клиентов.
• Ближайшее Окружение: В шаговой доступности: крупнейшие ТРК Арена и ТЦ Линия, Институт искусств, множество учебных заведений, детские сады, живописный парк, Птичий рынок, детская поликлиника и остановки общественного транспорта. Все эти объекты генерируют постоянный поток людей мимо вашего помещения!
• Успешные Соседи: Дом сдан и заселен в 2011 году. В этом же здании уже успешно работают: магазин Fiх Рriсе, цветочный магазин, магазин одежды, агентство недвижимости, нотариус, прачечная и многие другие. Ваше дело будет в окружении проверенных и востребованных бизнесов!