Продаю помещение свободного назначения, 1000 м², Воронеж

  • 24 сентября 2022
  • 145 

  • 24 сентября 2022
  • 145 

ПСН в продажу

  • Цена:
    42 000 000
  • цена за м²:
    42 000
  • Этаж:
    1/4
  • Тип объекта:
    псн
  • Общая площадь:
    1000 м²
  • Дата публикации:
    24 сентября 2022
  • Дата обновления:
    12 октября 2023
  • ID:
    688-367-173-1

Информация о доме

  • Адрес:
    Воронежская область, Воронеж, Димитрова улица, 51/9
  • Количество этажей:
    4
Данный объект продан

Описание

ПРОДАЁТСЯ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ: Отдельно стоящее, четырёхэтажное здание общей площадью 1000 кв.м., расположенное на Земельном участке 10, 25 соток.
Есть вся разрешительная документация эскизный проект здания, генеральный план, градостроительный план земельного участка, технический поэтажный план здания.
Объект располагается на красной линии по ул. Димитрова, практически на пересечении Ленинского проспекта и ул. Димитрова. Густонаселенный район с развитой инфраструктурой. Рядом находятся: Левобережная автостанция, рынок Придача.
Инвестиционную привлекательность объекта повышает новый Жилой Комплекс «Димитровский» от группы компаний «Выбор». Комплекс состоит из двух 18-этажных домов на 340 квартир. Срок сдачи - 2 квартал 2022г.
Отлично подойдёт под Торговый Центр.
Необходимые вложения порядка 50 млн. руб.
Суммарный ожидаемый арендный поток
1 437 500 руб. в месяц. А именно:
1 этаж - 250 кв.м по 2000р/кв.м. 500000 руб.
2 этаж - 250 кв.м по 1750р/кв.м. 437500 руб.
3 этаж - 250 кв.м по 1500р/кв.м. 375000 руб.
Цоколь - 250 кв.м по 500р/кв.м. 125000 руб.
Срок окупаемости менее 6 лет.

Информация

Продается ПСН площадью 1000 кв.м. , цена 42 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Воронежская область, Воронеж, Димитрова улица, 51/9

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
~ 2.1 км
Российский государственный социальный университет (МГСУ), Воронеж
394033, Воронежская область, г. Воронеж, ул. Ленинградская, д. 62
~ 2.6 км
Воронежская государственная технологическая академия (ВГТА), Воронеж
394000, Воронежская область, г. Воронеж, просп. Революции, д. 19
~ 2.6 км
Воронежский институт высоких технологий - автономная некоммерческая образовательная организация высшего профессионального образования (ВИВТ - АНОО ВПО) (ВИВТ), Воронеж
394043, Воронежская область, г. Воронеж, ул. Ленина, д. 73а
~ 2.7 км
Воронежский государственный педагогический университет (ВГПУ), Воронеж
394043, Воронежская область, г. Воронеж, ул. Ленина, д. 86
~ 2.9 км
Воронежский институт экономики и социального управления (ВИЭСУ), Воронеж
394000, Воронежская область, г. Воронеж, ул. Помяловского, д. 27/ ул. Цюрупы, д. 32
Контакты