Продаю производственное помещение, 31162 м²

Вы смотрите на не просто объект, а на готовый стратегический центр, который моментально поставит ваш бизнес на голову выше конкурентов. И он ждет вас прямо на автодороге М4 «Дон».

Почему этот АКТИВ — ваша САМАЯ ВЫГОДНАЯ СДЕЛКА:

1. ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ ПРИНОСИТ МИЛЛИОНЫ: ГЛАВНЫЙ ВЪЕЗД С М4 «ДОН» (РОССОШЬ-БОГУЧАР-В.МАМОН-РОСТОВ).
• Ваш грузовой транспорт не теряет ни минуты. Прямой доступ к федеральной трассе. Вы на главной артерии страны, между Воронежем (213 км) и Ростовом (440 км). Это не просто «удобно», это критически важно для скорости, снижения издержек и расширения рынка.

2. 3.1 ГЕКТАРА ЗЕМЛИ.
• Аренда на юридически чистых, выгодных условиях.

3. СОБСТВЕННЫЙ ПОДЪЕЗДНОЙ Ж/Д ПУТЬ (552 метра).
• Вот где настоящая игра. Вы получаете ДВОЙНУЮ логистику: авто и Ж/Д. Это не просто редкая опция, это катапультный старт для снижения стоимости перевозок, работы с крупными объемами и доступа к рынкам, недоступным другим.

4. ЭНЕРГИЯ ДЛЯ ЛЮБЫХ ЗАДАЧ: ДО 2000 кВА.
Вы можете запустить здесь практически любое производство, масштабный складской комплекс или современный логистический терминал. Никаких ограничений для ваших амбиций.

5. ГОТОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА, КОТОРАЯ СТРОИТСЯ ГОДАМИ:
• Свыше 4000 м? крытых помещений: Основной производственный цех, три вместительных склада (высота потолков 6 метров идеальна для крупногабаритной техники и стеллажей).
• 2930 м? открытой бетонной площадки с козловым краном (10 тонн): Хранение и перегрузка тяжелых и крупногабаритных грузов легко и быстро.
• Централизованное водоснабжение (питьевая и техническая вода) и мощная весовая на 30 тонн. Все, чтобы ваш бизнес работал как часы.

Это не просто покупка недвижимости. Это стратегическая инвестиция в вашу будущую прибыль и доминирование на рынке. Вы приобретаете не стены, а фундамент для масштабирования, экономии и бесперебойной работы.



Агентам комиссия!!!