Продаю производственное помещение, 1746 м², Бабяково, улица Индустриальная, 71

Продажа производственно-складского комплекса на территории индустриального парка «Перспектива» на земельном участке 0,5 га!

Комплекс состоит их двух нераздельно связанных зданий: производственно-складского и административно-бытового, общей площадью 1764 кв.м.

Производственно-складской корпус размером 40х36 м и площадью 1440 кв.м имеет архитектурную высоту здания в 11,5 метров и переменную высоту потолков 7,20-9,25м. В торцевой наружной стене размещены двое металлических, подъемно-секционных ворот размером 4,0*4,5(h) м с воздушно-тепловыми завесами.
Здание каркасного типа. Цоколь утеплен из экструзионного пенополистирола толщиной 50 мм с облицовкой плитами Минерит (по типу вентфасада). Наружные стены выполнены из сендвич-панелей заводского изготовления толщиной 120 мм с минераловатным утеплением. Кровля двускатная под углом 12%. Полы бетонные с упрочнением поверхности составом Mastertop.

От административно-бытового корпуса производственно-складской отделен противопожарной стеной 1 типа с пределом огнестойкости REI 150 и противопожарным дверями 1 типа (EI 60).

Административно-бытовой корпус одноэтажное здание размером 9х36 м и площадью 324 кв.м с архитектурной высотой в 5,6м и высотой внутри помещения 3,5м от пола до подвесного потолка. Оно пристроено к торцевой стене производственно-складского корпуса. Наружные стены выполнены из газосиликатных блоков толщиной 300 мм с утеплением минераловатными плитами толщиной 120 мм и облицовкой линеарными панелями. Кровля односкатная с наружным уклоном в 10%.

Вдоль всего корпуса выполнен коридор, который связывает главный вход в здание, эвакуационные выходы и выходы на производство. В здание предусмотрены офисы, технические помещения (встроенная котельная и кладовая), санузлы, раздевалки и душевые для сотрудников, серверная, а также медицинский пункт и пункт охраны.

Оба корпуса стоят на свайно-ростверковом фундаменте.

Комплекс имеет все коммуникации: электричество 250 кВт, газ высокого давления, вода из собственной скважины, отопление, автономная канализация.

При желании на неиспользуемом участке земли можно построить быстровозводимый ангар на 1000 кв.м. Собственник готов помочь в его реализации.

Комплекс можно приобретать как для собственных производственно-
складских нужд, так и в качестве инвестиционно-привлекательного объекта, так как на сегодняшний день часть помещений уже сдана в аренду, и имеются потенциальные арендаторы на оставшуюся территорию.

Продается ПП площадью 1746 кв.м. Воронежская область, цена 112 000 000 руб.