Продаем отдельно стоящее здание, 450 м²

Центр Воронеж-Сити. У входа на Петровский остров.
* Каток на Адмиралтейской площади — 100 м
* корабль Гото Предестинация — 200 м
* Пляж 50Га с лежаками, пирсом — 200 м
* Смотровые бинокли — 250 м
* Петровский остров — 300 м
*Будущий кванториум — 15 минут пешком
* Burger King — 500 м
* Супермаркет Пятёрочка — 550 м
* Foot-n-Wood (фудмаркет) — 550 м
* Смотровая площадка — 600 м
* Университет (главный корпус, численность 20т) — 600 м
* Каменный мост — 700 м
* Belgium by White Rabbit Family — 1,2 км
* Дворец творчества — 1,3 км
* Ресторан на набережной 18/56 в БЦ Сабуров (7 этажей, класс А) — 1,5 км
* LALI by Novikov Group — 1,6 км
* Траттория Минисыроварня Novikov Group — 1,6 км
* Ресторан на набережной Ярды (S=1700м2) — 1,7 км
* Ресторан Балаган Сити (самый большой в России 4т м2) — 2 км
* Супермаркет Перекресток - 2,1 км
* Супермаркет Магнит - 2,2 км
* Сыроварня by Novikov Group — 4,4км

БЦ:
- ЭФКО,
- Сабуров,
- Диагональ,
- Гипропром,
- Мой бизнес
- Пушкинская, 1

ЖК:
- коттеджный поселок С. Перовской, 48 — 50 м,
- ЖК Таранченко 29б — 350 м,
- ЖК Прага Бауманский 15 — 400 м,
- ЖК Патриот — 700 м,
- ЖК Большая стрелецкая 20д - 800 м
- ЖК Чернавский с X-fit и бассейном — 1,3 км,
- Клубный ЖК Собуров резиденц — 1,5 км

+ согласованный проект реставрации с приспособлением к современному использованию (450м2)
+ все исследования
+ участок 16,5 соток

OpenSpace, лофт, старинный кирпич.

Не аварийное. Идеальное техническое состояние здания. Все коммуникации. Определены предметы охраны: красивые гипсовые и кирпичные элементы фасада. Новая кровля. Проведены все исследования и экспертизы, получены все разрешения.

Очень красивое благоустройство вокруг. Ни в одном городе-миллионнике нет такого красивого пространства у воды с таким количеством озеленения, активностей для детей и для семей, еще и с настоящим волшебной красоты кораблем. Закончено проектирование Петровского острова с парком, музеем и разводным мостом как в СПб!

Сегодня ОКН — уникальный продукт: разместить в отреставрированных стенах клубные дома, премиальную коммерцию или арт-пространства, тем самым повышая статус и маркетинговую ценность всего проекта. Ильнар Шириезданов, директор по управлению проектами Северо-Приволжского региона GloraX

Этим мало гордятся и говорят в СМИ, но реновация набережной сейчас идет в рамках концепции, разработанной по итогам Всероссийского конкурса, —MLA+ Нидерланды, Москва, СПб и члены консорциума INSIGHT Воронеж, OTSLab СПб, KnightFrank СПб.

Не имеет ограничений по назначению, за исключением ограничений 73-ФЗ по тяжелым производствам. Возможно под любое назначение, например, ресторан с алкогольной лицензией по примеру ресторана Воронеж у Храма Христа Спасителя, КМ-20 около СовФед и Подворья, ресторан и отель Яр у Церкви Бориса и Глеба, Тануки Воронеж у Благовещенского собора, Кофемания на Белой площади, Счастье у Исаакия, с соблюдением требований п. 8) статьи 16 ФЗ 171-ФЗ.

Возможно расширение площади.