Продается отдельно стоящее здание, 1384.6 м²

Продаётся доходный бизнес — здание с земельным участком приносящий доход и имеющий потенциал

Приобретайте стабильно работающий арендный бизнес! Предлагается объект недвижимости, состоящий из трёхэтажного здания общей площадью около 1384,60 кВ. мм?, расположенного на собственной земле. Благоустроенное помещение с центральной системой отопления и электрической мощностью 100 кВт идеально подходит для дальнейшего развития вашего инвестиционного портфеля.

Преимущества проекта:
- Уже действующие арендаторы: два этажа заняты коммерческими предприятиями с регулярной арендной платой, обеспечивающей стабильный денежный поток.
- Возможность быстро увеличить прибыль от аренды: третий этаж готов к сдаче после небольшой доработки, потенциальная ежемесячная арендная ставка составляет 300 руб./м?.
- Выгода покупки заключается также в выгодном соотношении доходов и расходов: общая месячная аренда — примерно 310 тыс. руб. (ежемесячный чистый доход), затраты минимальны.

Финансовая информация:
- Годовая валовая выручка: ~3 млн 720 тыс. руб.
- Ставки арендной платы:
- Сбербанк — 331 руб./м? 125 тыс. руб. ежемесячно (низкая ставка, возможность роста).
- Аптека — 843 руб./м? 55 тыс. руб. ежемесячно (возможность оптимизации условий).
- Магазин одежды и обуви — фиксированная сумма 130 тыс. руб. ежемесячно (наличные платежи, дополнительный источник дохода).
- Возможная чистая прибыль после учета налогов и прочих платежей: свыше 3 млн руб. ежегодно.

Дополнительно предоставляем услуги предпродажной подготовки объекта!

Отличный вариант для инвесторов, желающих приобрести готовый и ликвидный актив с высоким потенциалом увеличения прибыли. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы подробнее ознакомиться с предложением и запланировать просмотр объекта.

Контактная информация доступна по запросу. Покупатели обеспечены полной юридической поддержкой и документацией, включая выписку о праве собственности и отсутствие обременений.