Продам офис, 146 м²

Продаётся полностью готовый офис площадью 146 м? в административном здании на Ленинском проспекте — деловом ядре Левобережного района Воронежа.

*Кабинетная система — 6 изолированных кабинетов*, каждый с металлической дверью. Помещение идеально подойдёт для юридической компании, бухгалтерского центра, IT-компании или девелопера. Возможна регистрация юридического адреса.

Чистовая отделка
Отдельный электрический счётчик
Система видеонаблюдения и видеодомофон
Установлено всё необходимое для немедленного начала работы

---

### Локация

* Ленинский проспект — ключевая транспортная артерия Левобережного района
* Высокая плотность пешеходного и автомобильного трафика
* Близость к деловым объектам, банкам, кафе и остановкам транспорта
* Удобная парковка перед зданием

---

### Бизнес-потенциал

* Актуальная рыночная цена по району — от *90 000 до 105 000 ?/м?*
* Офис без вложений — не требует ремонта или адаптации
* Возможен доход от аренды до *10% годовых*
* Идеальный выбор для владельцев бизнеса и инвесторов

---

### Документы

* Офис в собственности
* Без обременений
* Быстрый выход на сделку
* Все технические документы готовы (выписка, техпаспорт, схемы, данные по энергопотреблению)

---

### Контакт

Звоните — покажем в любое удобное время, есть *видеообзор*, планировка, доступ к онлайн-просмотру.

---

## Дополнительно

Готовы рассмотреть встречные предложения, возможна рассрочка или поэтапный платёж. Также можем предложить услуги по управлению, сдаче в аренду или подбору арендатора.