Продается нежилое здание, 547.5 м², Петропавловка, ул. 50 лет октября, 73

Аpт. 49089864 Продaжa коммeрческой нeдвижимоcти с выcокой доxoднocтью и нaдeжнocтью - гoтовый арендный бизнeс с якoрным cетевым федеральным аpeндaтoрoм «Пятеpoчкa»

Доxoд от aренды в месяц – 210 000р.

Доход oт аренды в гoд – 2 520 000p.

Площадь помещения – 547,5м2

Плoщaдь учacтка 625м2

Есть вoзможнoсть строительcтва аналогичного объекта на соседнем участке под арендатора (есть договоренность с федеральной сетью, которая готова будет заехать в это помещение)

Расположение ТК:

Первая линия ул. 50 лет Октября, 73

Количество постоянных жителей в зоне охвата составляет — около 5000 человек. Данный населенный пункт является проездным местом к Черному морю и соединяется с трассой М4-Дон, поэтому трафик в данном месте непрерывный.

ТК оборудован качественными, автоматическими системами приточно-вытяжной вентиляции, системой кондиционирования, системой пожаротушения и дымоудаления, системами видеонаблюдения и пожарно-охраной сигнализацией

Современная отделка помещения, высокие потолки делают наш ТК привлекательным для жителей района

Отдельная зона погрузки-разгрузки с обратной стороны ТК, большой грузовой двор

ТК имеет все центральные сети и электричество 65кВт

ТК соответствует всем техническим требованиям в области пожарной, охранной и иных систем безопасности

Широкие возможности по размещению фасадной рекламы.

ТК имеет привлекательный фасад, хорошо виден со всех сторон, что обеспечит эффективность наружной рекламы и вывесок

Данный ТК работает более ____ лет в этом месте, сформировал свою устойчивую целевую аудиторию.

В ближайшем окружении расположены 2 школы и детский сад, частный сектор и медицинские учреждения, что обеспечивает бесперебойный трафик

Информация о помещении:

1 Этаж

Отделка - Ремонт

Высота потолков - 4м

Парковка – Есть

Отдельный вход - Есть

Преимущества объекта:

· Ежемесячный, стабильный арендный доход;

· Договор аренды заключен до 2039 года

· Коммунальные платежи и маркетинг оплачивает арендатор;

· ТЦ расположен на первой линии, вдоль оживленной проездной магистрали;

· ТЦ имеет высокий пешеходный и автомобильный трафик, связывающий Петропавловку с г. Калач и с г. Богучар, а далее выход на трассу М4- ДОН;

· Удобные подъездные пути, остановки и парковка;

· Развитая инфраструктура;

· Продажа от физлица без НДС

· Можно приобрести 1/2 долю в бизнесе - стоимость доли 15 000 000

Рассмотрим любую форму расчета.

Звоните, покажем в удобное для Вас время!

Продается Нежилое здание площадью 547.5 кв.м. Воронежская область, цена 38 000 000 руб.