Продаю комнату, 16 м², Воронеж, улица 9 Января, 132

Пpoдaм кoмнату c бaлконом в 2х-комнатнoй кваpтирe (oтдельный кaдастpoвый нoмep).
He общежитие.
Кoмнатa 16,2 кв.м, потолок 3 м, комната правильнoй пpямоугoльнoй фoрмы (удобнo раcстaвить мeбель).
Дoм – «сталинкa», тoлстые кирпичныe cтeны (xоpoшая звукоизоляция).
Coвмеcтная кухня, вaнная, туaлeт.
Гaзовaя колонка.
Цeнa выше, чем на аналоги, потому что:
- это двухкомнатная квартира, а не общежитие;
- наличие балкона;
- дом располагается на «красной» линии, прямо на остановке;
- хорошие соседи (проживает 1 человек) и налаженная коммунальная жизнь (никто никому не мешает, каждый убирает за собой, в квартире чисто, не собираются компании, нет громкой музыки и т.д.);
- документы в порядке;
- практически центр города.
Проживает один сосед (собственник второй комнаты). Работящий, вежливый, беспроблемный.
В квартире чисто, спокойно, нет лишних людей,
Соседи по подъезду – спокойные, дружелюбные, в основном старшего возраста.
Лицевые счета - раздельные.
Малоэтажный дом – соответственно, мало соседей, есть парковочные места в достатке.
Практически центр города, хорошая транспортная развязка.
Автобусная остановка за домом.
В шаговой доступности: три детских сада №29, №64, №110, три школы №51, №39, № 57, спортивная школа, стадион Торпедо, взрослая поликлиника №11 и детская поликлиника №8, детские кружки, аптеки, магазины, торговый центр «Диона» и продовольственный рынок , Дворец Машиностроителей, прочая инфраструктура.
Коммунальные платежи от 2 500 руб. (лето) до 4 200 руб. (зима).
Подходит под ипотеку и материнский капитал (объект – «комната» с отдельным кадастровым номером, не доля). Есть отказ от другого собственника.
Данная комната из-за удобного расположения и хорошей транспортной доступности может стать вложением под дальнейшую сдачу в аренду (комнаты в данном районе арендуются от 8 до 12 тыс. руб. в месяц).
Долгое время жили сами собственники жилья.

Продам комнату общей площадью 16 кв.м., расположенную по адресу Воронежская область, Воронеж, ул. 9 января, 132, цена 950 000 руб.