Продам гостиницу, 6843 м², Воронеж, улица Куколкина

Предлагается 12 этажей нежилых помещений под Гостиничный комплекс, интегрированный в Многофункциональный комплекс Центр Галереи Чижова. Построено по стандартам Sheraton Hotels and Resorts 5*. Имеет доступ к бизнес-центру и всем услугам торгового центра, не выходя на улицу. В шаговой доступности фитнес-клуб «World Class», ресторан «Балаган Сити», кинотеатр «Синема Парк» и много других преимуществ, которые делают Вашу жизнь максимально комфортной.

Здание гостиницы представляет собой 17 этажное монолитное здание, имеет отдельный вход с улицы, дополнительный вход из ТЦ и из паркинга, площадь объекта: 6 843 м.кв., высота потолков от 3 до 5 м.

На 1 и на 7 этаже предполагается размещение зон ресепшн и консьерж-службы, места для отдыха. Также на 7 этаже расположены помещения, предназначенные для ресторана и 3 конференц-зала от 10 до 250 посадочных мест. С 8 по 17 этаж запланировано разделение помещений под номера, на данный момент они не выделены, помещения имеют свободную планировку.

На уровне 8-го этажа расположен приватный внутренний двор площадью 3 000 м.кв., который будет включать все необходимое для комфортного отдыха – детскую игровую площадку, зону отдыха, озеленение, кафе и прогулочную зону, и на 18 этаже - терраса на крыше площадью 4 000 м.кв. с вертолетной площадкой. 

При строительстве гостиницы использованы самые современные технологии и материалы.

·      Прочность объекта. Каркас здания - монолитный железобетон с шагом колонн 8,5 х 8,5 метров. Нагрузка на плиту 500 кг /м2.

·      Высокоскоростные лифты ThyssenKrupp, грузоподъёмность 1600 кг. Лифты поднимаются с нижнего -4-го уровня паркинга до эксплуатируемой крыши со скоростью 2,5 м/сек.

·      Инженерные коммуникации. В здание гостиницы заведены все необходимые коммуникации: трубопроводы канализации, холодное и горячее водоснабжение; приточно-вытяжная система вентиляции, трубопроводы систем тепло- и холодоснабжения для системы кондиционирования воздуха, электроснабжение, 1-ый уровень системы пожарной безопасности и оповещения, 2 СКС линии.

·      Идеальный микроклимат:

1)     Система вентиляции. 40 вентиляционных машин обеспечивают индивидуальной системой вентиляции каждый этаж.

2)     Централизованная система кондиционирования. Система обеспечивается современными чиллерами Daikin.

3)     Отопление (собственная котельная). Осуществляется внутрипольными чешскими конвекторами Minib расположенными вдоль фасадного остекления.

·      Панорамное остекление является фасадом здания, имеет ряд преимуществ:

1)     Модульная сборка фасадов. На заводе производится сборка стеклопакета, склейка стекла и профиля в идеальных для этого условиях. Модули проходят проверку на парогидроизоляцию и ветровые нагрузки.

2)     Профиль. Алюминиевые конструкции производства Eduard Hueck GMBH благодаря лёгкости, безопасности, устойчивости к коррозии и прочности являются идеальными для возведения светопрозрачных фасадов.

3)     Стеклопакет. На прозрачных участках используется двухкамерный стеклопакет толщиной 53 мм., на непрозрачных участках (верхняя часть стекла – пожароотсечка) стемалитный однокамерный стеклопакет толщиной 36 мм.

4)     Герметичность фасада. Достигается за счет использования многослойных стеклопакетов, установки уплотнителей из EPDM резины. Шумоизоляция фасадов соответствует категории А немецких жилых домов.

5)     Открывающиеся окна позволяют проветривать помещение традиционным способом.

6)     Видовые характеристики. Расположение комплекса открывает обзор на весь город.

7)     Высокая степень прозрачности и защита от солнца. Солнцезащитные и теплосберегающие характеристики остекления помогают обеспечить комфорт внутри помещения и снижать затраты на энергоресурсы.

·      Охраняемый отапливаемый подземный паркинг. Въезд и выезд осуществляется по электронному пропуску. На паркинге расположены лифты с прямым доступом на каждый этаж. Паркинг оснащен газоанализатором.

·      В комплексе предусмотрена Повышенная система безопасности: физическая охрана, система охранного видеонаблюдения, группа быстрого реагирования, система пожарной сигнализации.

В инфраструктуру комплекса включены все необходимые товары и услуги для комфортного проживания.

Продается Гостиница площадью 6843 кв.м. , цена 752 774 000 руб.