Продажа дома, 420 м², 23 сотки, Ступино, ступино, набережная ул

Продаю свoй дом на берегу реки Bоpонeж. Рядом зaпoведник. Учаcтoк видoвoй. Пoлнoстью огорoжен, 3 вoрот, 2 калитки- с разных стopон. Плoщaдь дoмa 420кв.м в тpех этажaх. Учacток cоcтоит из 2 учaстков 1575 кв.м и 670 кв.м. Пеpвый этaж отдeлен oт вeрхних двуx этaжeй.
1 этaж: 144 кв.м. Tак как участoк нaxoдится в центpe cела, на центральном пляже, и отдыхающих с Воронежа очень и очень много, то на первом этаже планировалось кафе. Сделаны все перегородки в соответствии с санпином, залита стяжка на полу под плитку, канализационные трубы проложены. 1 большой зал для приготовления готовой пищи 15.2 кв.м., рыбный цех 8.4 кв.м, мясной цех 3.4 кв.м. и овощной цех 2.9 кв.м., зал мойки посуды 9 кв.м. площадка для холодильного оборудования 3 кв.м., кладовая для продуктов 7.3 и кладовая для алкоголя 4,15 кв.м. туалет для персонала 1.6 кв.м. душевая для персонала 3.7 кв.м., комната отдыха для персонала 8 кв.м. банкетный зал для посетителей 72 кв.м., туалет для посетителей с рукомойником 3.7кв.м. Газовый котёл и скважина водяная.
2 этаж: Кухня 25,3 кв.м., комната 12.9 кв.м., туалет+ванная 4.3 кв.м., веранда 9.6 кв.м., Теплые полы на кухне и в ванной. зал 47 кв.м., бильевая 3.6 кв.м., номера: #1 : комната 21.5 кв.м., + с/у совмещен 3.6 кв.м. , вид на реку.
#2 : комната 23.2 кв.м. с с/у совмещенным
Стяжка на полу второго этажа полностью сделана, электричество проведено в чистовом варианте ( с розетками и выключателями). Вытяжки сделаны. Лестница на третий этаж сделана. Газовый котёл, колонка, плита. Плитка уложена в кухне и 1 санузле.
3 этаж: коридор 12,3 кв.м. из него выходит 5 комнат и выход на крышу.
Номера:
#3 23кв.м. с с /у совмещенным, вид на реку, кондиционер, выход на большую террасу.
#4 23 кв.м. с с/у совмещенным кондиционер, балкон
#5 21 кв.м., + с/у 3.8 кв.м. совмещен, балкон
#6 17 кв.м.,+ с/у 3.8 кв.м. совмещен плитка уложена, кондиционер, балкон
#7 25.5 кв.м., + с/у 5.3 кв.м. совмещен плитка уложена, вид на реку, выход на террасу.
Стяжка залита, электричество на чистовом уровне. Электрические щетки на каждом этаже отдельные., отопление газовое.
Дом стоит на трех уровневом фундаменте: 1) бетонные самолитые сваи, увязаные с монолитным фундаментом (заливалось все одновременно)
2) бетонные фундаментные блоки
3) сейсмический пояс.
Стены кирпичные, сделано утепление с внутренней стороны термоплексом и зашито все гипсокартоном. Швы зашпаклеваны и готовы к поклейке обоев.
Крыша из металочерепицы с утеплителем четырех скатная. Окна во всем доме с энергосбережением, тройные немецкие стеклопакеты рехау. Дом полностью готов к чистовой отделке: Чистовая стяжка сделана, отопление, на первом этаже дополнительно сделаны тёплые полы, электричество проведено канализация протянута, своя скважина и станция водяная, газ. С наружи оштукатурен «караедом»
Участок по фасаду 36.5 м. , со стороны реки 39 м. На участке так же есть водяная скажина, беседка и бытовой вагончик 9 м и большая детская площадка заводского производства с горками, качелями, каруселями. Личный выход к реке. В селе есть школа, детский сад, церковь. Оплата за землю отдельно 500 000 руб за сотку.

Продам Дом площадью 420 кв.м., Воронежская область по адресу Воронежская область, Рамонский район, село Ступино, ступино, набережная ул, цена 23 000 000 руб.