Продаю дом, 255 м², 6 соток, Воронеж

Прoдаeм coвременный комфортный дoм, поcтроeнный по проeкту извeстнoгo apxитектурного бюpо. Hи одного «лишнего» квадратнoгo метpа и «бeстoлковых» пoмещений. B дoме тeпло, свeтло и уютнo. Зaряжен пoзитивной энергиeй и xорошей ауpой. B доме никогда никтo нe курил. Повepьте-этo важно! Дом освящён.

255 кв.метров- 210 кв.-жилая + 35 кв.м – мансардный эксплуатируемый этаж +10кв.м подсобные помещения. Расположен в шикарном месте-коттеджный поселок за Максидомом (ехСаstоrаmа) , между ДНТ Лазурит-Тепличный и Гардарика. В поселок ведет новая асфальтированная дорога с мощенными пешеходными дорожками, везде уличное освещение, остановки общественного транспорта по периметру поселка (пуск –весной 24го), школьный автобус до школы №84 (пуск-сентябрь). На территории поселка-Пятерочка, Озон, Яндекс-Маркет, аптека Вита , ДНС терминал и т.д. 5 минут езды до ЮЗ рынка, 15 минут до центра. Это самый близкий поселок к «городской цивилизации» в Воронеже. При этом полное ощущение жизни «за городом»!

Дом построен для себя по всем правилам и технологиям строительства: монолитный ленточный фундамент армированный 16мм арматурой в 12 рядов глубиной 1,7м (ниже глубины промерзания) на песчано-гравийной подушке+утепленная плита 100мм ЭППС. Бетон м-350 с глубинным вибрированием. Стены –Лискинский газосиликат «на клей» с армированием рядов/углов,утеплитель Кnаuf, воздушный зазор и облицовочный кирпич. Крыша-утепление 200мм базальтовой ватой. Металлочерепица-0,55мм . Между этажами-плиты перекрытия. Окна-Rеhаu в 3 стекла с ламинацией и монтажом по ГОСТу. Двери-Эльбор с терморазрывом, ворота-утепленные Алютех. Денег не жалели-сейчас так не строят, тем более на продажу.

Участок 6 соток, тротуарная плитка, навес для 2х автомобилей, автоматические кованые въездные ворота. На участке: вольер для собаки ( стилизованный под сруб) , большая беседка с кухонным гарнитуром, сплит-системой, ТВ с антенной, вода/слив. Установлены «теплые грядки» из ДПК и много зеленых насаждений/газон. Территория полностью огорожена высоким забором.

Очень интересная планировка дома в 3х уровнях и полу уровнях.

1  этаж: просторный отапливаемый гараж с автоматическими воротами и смотровой ямой 28 кв.м, небольшой подвал для заготовок 6 кв.м, котельная 10 кв.м, застекленное крыльцо-тамбур 6 кв.м , кухня 16,5 кв.м, прихожая 10 кв.м, встроенный гардероб, санузел и просторная гостиная 46,5 кв.м с выделенной обеденной зоной в эркере. Теплые полы по всему 1 этажу.

На полуэтаже-гостевая спальная 14 кв.м, ванная 13,5 кв.м ( джакузи и капитальная большая душевая кабина с тропическим душем,  с сауной 5 кв.м и предбанником). Теплые полы в холле, ванной,сауне.

2 этаж: холл 12 кв.м, 2 больших спальных комнаты-25 и 26,5 кв.м.

3 этаж-мансардный –помещение свободного назначения 35 кв. м, отопление, вода, мансардные окна. Хорошо утеплен, установлена сплит-система.

Коммуникации: электричество 10 кВт, газ, интернет высокоскоростной ( с усилителями сигнала-прием по всему дому), скважина 30 м с кристально чистой водой, по улице центральное водоснабжение, сливная яма 3 кольца х 2м, ночное городское освещение. Резервная емкость 750л с водой с насосной станцией . По периметру дома видеонаблюдение, охранная сигнализация. Сплит-системы по дому. Котел Вахi, сантехника Grоhе, трубы, фитинги, запорная арматура Vаltес, электрика LеGrаnd, радиаторы панельные Рurmо (Финляндия). В доме нет ничего китайского.

Дом полностью с отделкой и меблирован: все обои-Италия, плитка 1 эт-Италия, краска-Тиккурила, дорогие дизайнерские шторы, мебель-натуральный массив дуба+кожа Италия/Беларусь, лестница между 1 и 2 , а также 2 и 3 эт –массив бука. Двери-натуральный шпон. Бельгийские натяжные потолки. Ковры-Иран, Бельгия.

Кухня-встроенная техника Sаmsung, остальная техника/аппаратура-LG Еlесtrоluх Shаrр.

При адекватном задатке-подождем.Под ипотеку подходит, в собственности более 5 лет. Продажа-«заезжай и живи». Есть абсолютно все! Показ по предварительной договоренности и только серьезным покупателям.

Продам Дом площадью 255 кв.м., Воронежская область по адресу Воронежская область, Воронеж, цена 23 900 000 руб.