Kваpтирa pаcпoлoженa на 20 этажe 22-х этaжнoго домa, жк De Luх, и имеет пpeкрасный вид на pаcстояние 15 км из кaждогo oкнa! В ясный день видно машины на трассе М4. Окна (8 штук) расположены на север и восток. Летом видно и рассветы, и закаты. Одним преимуществ является возможность увидеть погодные изменения за час до их наступления :)
Если посмотреть на планировку, то увидите следующие помещения: — Большая кухня-гостиная. — Детская. — Мастер-спальня с выходом в санузел. — Третья спальня, в данный момент, используется как рабочий кабинет. — Гардеробная со стиральной и сушильной машиной. — В коридоре у входа имеется гостевой санузел. — Кладовая. Перепланировка УЗАКОНЕНА!
Инженерные решения: — Теплый водяной пол устроен по всей площади. Батареи отсутствуют. Дополнительно имеется электрический котел, который обеспечивает возможность автономного отопления в межсезонье. Каждый контур регулируется отдельно, что дает вариативность температурного режима для каждого помещения. — Встроенный центральный пылесос с тремя пневмоточками. — Электрика заложена по принципу адаптивности к изменениям в квартире. Использовано около 2 км различных видов проводов, поскольку выполнена прокладка кабеля для системы безопастности и умный дом. По периметру стен проходит труба, через которую на расстоянии 30 см от пола можно сделать розетку или электрический вывод в любом месте квартире через коммутационный узел. — Установлены программируемые сенсорные выключатели с возможностью управления с пульта. — В гостиной размещен домашний кинотеатр, состоящий из акустической системы 5.1, проектора с 3D и экраном диагональю 4,5 м. Акустические и телевизионные провода заложены во все жилые комнаты. — Установлены системы фильтрации воды магистрального типа 10ВВ с фильтрами арагон. В большом санузле установлена система защиты от протечек. — В большом санузле имеется проточный водонагреватель мощностью 11кВт, который создает хороший напор горячей воды в моменты её отключения. — Также, в большом санузле расположен душевая комната с лежаками и возможности подачи пара — Нижний ряд остекления в гостиной выполнен из триплекса с внутренней стороны и каленого стекла снаружи для предотвращения случайного разбития молотком — Весь пол в квартире имеет один уровень. Покрытия между комнатами стыкуются без порогов.
Финишные решения:
1. Стены оклеены обоями без фактуры и окрашены белой краской краской 2. Пол в коридоре и гостиной выполнен эпоксидный смолой (если захотите его освежить, потребуется налить 1-2 мм любого нужного цвета) 3. Полы в спальнях покрыты натуральным мармолиумом (при необходимости легко демонтируется) 4. В жилых комнатах потолок выполнен из гипсокартон с шумоизоляцией
5. Натяжной потолок в гостиной и гардеробе
В цену квартиру входит подземный паркинг рядом лифтом. Место большое, разместиться любой автомобиль.
Также, в цену входит техника и мебель.
Мы очень надеемся, что вы полюбите эту квартиру также, как любим ее мы!
Монолитный дом в тихом центре Воронежа. В соседнем здании расположена одна из лучших школ города: гимназия имени Басова. Рядом есть государственный детский сад и частный. Также, рядом частная школа Светлана.
Рядом государственное Балетное училище.
До набережной идти пара минут.
Магазин Пятерочка в здании рядом. 5-7 минут ходьбы Магнит-Косметик, Магнит, Пятерочка.
Остановка общественного транспорта прямо у дома маршрута 58, который идет по всему центру. Еще две-5 минут пешком.
До проспекта Революции (главная улица города) 7-10 минут неспешным шагом.
Территория дома:
Закрытая территория с подземным паркингом. Зимой и летом примерно одинаковая температура. Мы забыли, что такое выходить из дома в машине в куртке и прогревать автомобиль :)
На первых трех этажах расположен бизнес-центр, где находится салон красота, детский центр, зал для занятий танцами, школа рисования, и другие заведения.
На территории дома имеется озеленение и хвойный забор. Рядом вдоль дороги силами прекрасной девушки высажены роскошные катальпы.
Имеется хорошая детская площадка с качелями, спортивным городком, и зоной для малышей.
Планируется ремонт дизайнерский ремонт подъездов
Иное:
Мы искренне считаем, что наш дом-один из лучших в городе. Квартира продается по причине релокации по работе.
Летом в окошко поют птицы и доносится прекрасный запах свежести.
У нас потрясающие соседи. В любое время можно написать в домовой чат и получить помощь: дадут от кусочка хлеба до стремянки.
Ведь вы покупаете не только квадратные метры, но и людей, кто будет с вами рядом жить!
Продам 4-комнатную квартиру общей площадью 112 кв.м., расположенную по адресу Воронежская область, Воронеж, ул. сакко и ванцетти, 78а, цена 20 500 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.
МБОУ Открытая сменная общеобразовательная школа № 11
Воронеж, улица Комиссаржевской, 17
~ 1.6 км
МБОУ СОШ № 80
Воронеж, улица Урицкого, 86
263 м
Детский сад № 18
Воронеж, проспект Революции, 9
319 м
Детский сад
Воронеж, проспект Революции, 11
570 м
Детский сад общеразвивающего вида № 154
Воронеж, улица Демократии, 15А
603 м
Вундеркинд. Детские центры. Ценральный
Воронеж, улица 20-летия ВЛКСМ, 54А
605 м
Детский сад № 101 РЖД
Воронеж, Кольцовская улица, 5
397 м
Воронежская государственная технологическая академия (ВГТА), Воронеж
394000, Воронежская область, г. Воронеж, просп. Революции, д. 19
668 м
Воронежский институт экономики и социального управления (ВИЭСУ), Воронеж
394000, Воронежская область, г. Воронеж, ул. Помяловского, д. 27/ ул. Цюрупы, д. 32
699 м
Воронежский институт высоких технологий - автономная некоммерческая образовательная организация высшего профессионального образования (ВИВТ - АНОО ВПО) (ВИВТ), Воронеж
394043, Воронежская область, г. Воронеж, ул. Ленина, д. 73а
831 м
Воронежская государственная медицинская академия имени Н.Н. Бурденко (ВГМА), Воронеж
394000, Воронежская область, г. Воронеж, ул. Студенческая, д. 10
900 м
Воронежский государственный педагогический университет (ВГПУ), Воронеж
394043, Воронежская область, г. Воронеж, ул. Ленина, д. 86