Продажа 4-комнатной квартиры, 112.2 м², Воронеж, улица Красных партизан, 23

Продается крупногабаритная 4-х комнатная квартира в центре города.

Квартира общей площадью 112,2 кв.м. + 2 лоджии 12,6 и 6,9 кв.м. (не входят в общую площадь квартиры):
Кухня 14,7 кв.м., со встроенной кладовкой 1,6 кв.м.
Жилые комнаты 26,5 кв.м., 16,7 кв.м., 15,3 кв.м., 13,6 кв.м. Все комнаты изолированные!

Квартира располагается в полностью кирпичном (ширина стен 60 см) малоквартирном доме коттеджного типа. Дом находится в 900 м. от площади Ленина, но при этом расположен вдали от шума, среди частного сектора.

Квартира имеет ряд преимуществ:
- близость дома к центру города, а также развитая инфраструктура (рядом расположен ТЦ Солнечный Рай, множество продуктовых магазинов, остановка общественного транспорта, в пешей доступности детский сад 100, 20, школа 12, 27, 31 и главный корпус ВГТУ)
- в доме всего 25 квартир (соседи спокойные, в подъезде и дворе всегда чисто)
- индивидуальное отопление (за счет двухконтурного газового котла, установленного в квартире, что позволяет выставить комфортную температуру и не переплачивать за коммунальные платежи)
- удобная планировка (большие и просторные комнаты, кухня, коридор и ванна)
- низкие коммунальные платежи (свет, вода, газ оплачивается по счетчикам, управление домом за счет ТСЖ: все собранные деньги (1900 р./мес.) идут на обслуживание дома)
- в 2024 году уложен на пол кварц-винил, установлены новые двери, обновлены потолки, а также заменены все лампочки
- хорошая электропроводка
- парковка для автомобиля (придомовая территория за шлагбаумом)
- 2 большие лоджии, одна из которых имеет вид на водохранилище

Квартира в собственности более 4-х лет, без обременений.
В услугах риэлтора не нуждаюсь!
Ждем Вас на просмотр! Реальному покупателю торг!

Продам 4-комнатную квартиру общей площадью 112.2 кв.м., расположенную по адресу Воронежская область, Воронеж, улица Красных Партизан, 23, цена 13 750 000 руб.