Продам коттедж, 250 м², Новоподклетное

Продается коттедж на участке 13, 6 соток в КП Первозванный.
Уютный, просторный, теплый, светлый Дом. Построен для большой семьи собственноручно.
1 этаж- Основная часть: прихожая, котельная, с/у с душевой, ж/б монолитная лестница на 2й этаж, просторная гостиная совмещенная с кухней с выходом в столовую и на террасу.
Гостевая часть: прихожая, гардеробная, кухня/столовая, с/у с душевой, просторная гостиная с выходом на террасу, спальная комната.
2 этаж - холл, с/у с ванной, с/у с прачечной, спальня, гардеробная и две отдельные спальни со своими гардеробными.
Чистовая отделка с меблировкой.
Тех. характеристики:
- Фундамент: ленточный монолитно-сборный, с утеплением стен фундамента и гидроизоляцией. Глубина заложения ниже уровня промерзания.
- Отмостка с глиняным замком, с утеплением для отвода линии промерзания от фундамента.
- Полы: монолитная плита выровнена полусухой стяжкой.
- Стены: газосиликатный блок «Аэробел» D500 400мм, с вент зазором, облицованный кирпичом BRAER «Баварская кладка», общая толщина стены 570мм .
- Кровля: выполнена по технологии мягкая черепица Katepal с утеплением 250мм!
- Окна: теплый профиль 70мм с фурнитурой Roto и заполнением из стеклопакетов STIS DS.
- Отопление: котельная оборудована системой умный дом, с возможностью удаленного управления. Гибкая экономичная система настроек позволяет удаленно регулировать каждый контур системы (теплый пол, радиаторы, ГВС)
Напольный котел Kentatsu, бойлер косвенного нагрева Sunsystem (Сансистем) 200л. с увеличенным теплообменником и циркуляционным насосом (горячая вода в каждом кране с любую минуту). Радиаторы оборудованы термоголовками, что позволяет настроить микроклимат в каждом помещении по отдельности.
- Электричество: ввод в дом 380 (3 фазы) суммарной мощностью 15 кВт, осуществлен через реле безопасности. Сети в доме выполнены по всем требованиям систем безопасности на оборудовании ABB, зоны потребителей разделены по фазам независимо, розетки и выключатели Schneider Electric разделены по группам нагрузок с устройствами защитного отключения.
- Водоснабжение: централизованное от поселковых скважин, ввод в дом с трехступенчатой системой фильтрации.
- Канализация: 3х ступенчатый септик (за 3 года машина откачки вызывалась 1 раз)

На участке построен гараж с секционными воротами, с парковочной зоной для двух автомобилей, отельным хоз. блоком и подвалом.

Благоустройство: обустроена зона установки бассейна, посажено множество хвойных и фруктовых деревьев (яблони, сливы, груша, абрикос, вишня), кустарники в т. ч. ягодные(смородина, крыжовник, жимолость, малина), обустроены цветники, газон.
---------------
Удобная локация. 20 минут от центра города. Поселок окружен лесом лесфонда. Неподалеку располагается озеро «Круглое» и река «Дон».
КП «Первозванный» является закрытым поселком, въезд осуществляется через пропускную систему.

Продам Коттедж площадью 250 кв.м., Воронежская область по адресу Воронежская область, Рамонский район, деревня Новоподклетное, цена 32 850 000 руб.